«При всей привлекательности, есть проблемы»: в Российской гильдии риэлторов оценили прописку в апартаментах
Недавно власти раскрыли детали национального плана по восстановлению экономики. Одним из его пунктов стало изменение правового статуса апартаментов. Предполагается, что там можно будет «прописаться», как в обычной квартире.
В эфире Радио «Комсомольская правда» вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов пояснил, что сейчас между апартаментами и квартирами может не быть функциональной разницы, однако они различаются юридическими статусами. В апартаментах нельзя зарегистрироваться по месту жительства. При этом, такая недвижимость значительно дешевле.
«Не думаю, что цена на них сразу подскочит. Рынок недвижимости — это образование довольно инертное, поэтому на нем тренды формируются и реализуются не быстро», — отметил эксперт.
Однако, при всей финансовой привлекательности, у апартаментов существует ряд серьезных недостатков.
«Их проблема заключается не только в том, что там нельзя зарегистрироваться. В них абсолютно никак не регулируются тарифы ЖКХ. Там нет никаких условий по комфортности проживания, то есть рядом может быть офис. Также к жилым домам есть требования по инфраструктуре, а к таким объектам они неприменимы», — объяснил Самойлов.
Специалист отметил, что сейчас сложно загадывать, как будет происходить внедрение инициативы на практике. По его мнению, власти сначала ограничатся только разрешением регистрации, а дальше будут отталкиваться от ситуации на рынке недвижимости.
К слову, разговоры об изменении правового статуса апартаментов идут уже давно. Особенно остро стоит вопрос в Москве и других мегаполисах, где наблюдается нехватка места под жилую застройку. В столице апартаменты составляют порядка 10% от всех предложений в новостройках.