Богатырева: «Цены на аренду жилья продолжат расти, пока ипотека остается недоступной»
«Мы прогнозируем рост цен на аренду в этом году в пределах 5-7%, – конкретизировала Богатырева. – Дело в том, что растут у арендодателей расходы ЖКХ, растут затраты на ремонт, который они вынуждены делать после каждого арендатора, государство пытается заставить их платить налоги. Все это заставляет собственников квартир немного поднимать арендные ставки. С другой стороны, доходы арендаторов тоже не растут. Люди отказываются платить слишком высокую цену, выбирая наиболее дешевые форматы жилья – однокомнатные квартиры, студии, комнаты. Мы прогнозируем, что в этих сегментах спрос вырастет».
Эксперт также отметила, что арендные ставки растут вслед за ценами на само жилье – причем как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Квартиры становятся недоступными для людей, и вместо того чтобы покупать собственное жилье они принимают решение продолжать арендовать квартиру. Если будет снижаться ипотека, будет повышаться доступность жилья, соответственно, спрос будет переходить на рынок покупки. Но если ипотека не будет снижаться, то будет возрастать спрос на аренду и, соответственно, арендные ставки будут расти», – заключила она.
