Дешевле рынка, но с проблемами: как купить квартиру банкрота
По словам специалиста, приобрести такую квартиру действительно вполне реально. Однако это проблемная недвижимость.
«На сегодняшний день есть банки, которые продают такие квартиры, – рассказывает эксперт. – Есть аукционы, на которых выставляется имущество, изымаемое у ипотечников, у банкротов, у юридических лиц. Это помещения, это квартиры, апартаменты. Можно пойти на аукцион банка и выкупить».
При этом подобных объектов не так много, чтобы они существенно могли повлиять на ценообразование.
«Это проблемные объекты, они выставляются, любой желающий может поучаствовать, – поясняет Журавлев. – А вот потом вы будете выселять этого банкорота – когда вы купите квартиру, придете, а он там живет. Нужно будет еще потратить денежку, чтобы его оттуда вытащить. Чтобы пришли приставы, взломали дверь и так далее».
Многие предполагают, что такие квартиры по сниженным ценам достаются «своим» – в первую очередь сотрудникам банка. Однако Журавлев опровергает это мнение. Банк, поясняет он, – это коммерческая структура. Ему просто невыгодно отдавать квартиру по первой цене неким «своим». На аукционе выигрывает тот, кто предложит больше.
