Россияне возвращаются жить в малогабаритки
Склонность населения к приобретению микроквартир заметнее всего в крупных городах и на столичном рынке.
Ещё пять лет назад малогабаритные квартиры считались исключительной редкостью и их доля в общем объёме предложения в массовом сегменте недвижимости в Москве была минимальной.
Сегодня среди столичных застройщиков появилась тенденция по мелкой нарезке квартир в новых жилых комплексах.
Речь идет о квартирах действительно маленького размера, с площадью 12-15 квадратных метров.
По мнению экспертов, основная причина уменьшения площадей квартир в строящихся домах заключается в том, что и без того уже невысокая покупательская способность населения продолжает снижаться.
Застройщики закономерно формируют предложение на рынке под запросы покупателей.
При этом «мелкая нарезка» помогает не только повысить спрос, но и увеличить прибыль строительных компаний.
Малогабаритные бюджетные варианты жилья всегда пользуются спросом у молодых семей или одиноких людей, приезжих из регионов, студентов и людей с минимальными сбережениями.
По словам директора департамента новостроек агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Андрея Кройтора, микроквартиры рассчитаны на инвесторов с минимальным бюджетом, которых среди покупателей недвижимости в новостройках сейчас подавляющее большинство.
Кроме того, цены на маленькое жилье в наименьшей степени подвержены спаду и при необходимости продать такую «малогабаритку» будет сравнительно легко даже в кризисные для рынка недвижимости периоды.
