«Разумный рыночный механизм»: риелтор не оценил идею отказа от ипотеки в пользу сберкасс
В Госдуме призвали отказаться от классической ипотеки в пользу сберкасс, применявшихся ранее в Германии и странах Европы. Основатель, почетный член российской Гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда», почему такой механизм не заменит обычное жилищное кредитование.
«Та модель, которая была создана в Германии, она в сегодняшнем мире уже свою долю давным-давно потеряла. Она когда-то составляла до 90% объема сделок, и обычная классическая ипотека ее спокойненько съела. И сегодня в 5 раз по ипотеке выдается кредитов на покупку жилья в той же Германии больше, чем с помощью механизма сберкасс. Я не разделяю оптимизма наших депутатов Госдумы в отношении того, что эта модель сберкасс заменит ипотеку. Ипотека на самом деле абсолютно разумный, реально рыночный механизм», — заявил Апрелев.
Собеседник подчеркнул, что Америке, откуда и пошла ипотека в современном понимании, ставка по уже оформленным жилищным кредитам может меняться в зависимости от ключевой ставки Центрального банка. В России такого нет, что является гарантированной защитой граждан от переплат.
«То есть у нас 99% всех ипотечных кредитов, которые выданы, они не связаны с ключевой ставкой. В этом смысле они защищают потребителя, поэтому у нас, думаю, сберкассы не заменят точно», — заявил риелтор.
