Эксперт рассказал, как будут работать новые жилищные вклады
В России планируется внедрить новый вид банковских продуктов — жилищные вклады. Они должны помочь гражданам накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке, а кредитным организациям — оценить платежную дисциплину потенциальных заемщиков. О принципах работы нового механизма 360.ru рассказал эксперт финансового рынка Андрей Бархота.
По словам специалиста, открыть такой вклад можно будет минимум на три года. При этом возможность снять деньги без закрытия договора появится не раньше чем через год после его оформления. Предполагается, что подобные ограничения помогут сформировать долгосрочные накопления на покупку жилья.
Эксперт отметил, что идея создания жилищных вкладов обсуждается уже не первый год. Она связана с необходимостью помочь россиянам накопить на первоначальный взнос по ипотеке, который сегодня, как правило, составляет не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
«Идея жилищных вкладов появилась довольно давно, есть целесообразность, связанная с необходимостью для россиян решения жилищного вопроса», — подчеркнул Бархота.
По его словам, для банков большое значение имеет не только размер накоплений, но и то, насколько регулярно клиент пополняет счет. Такая информация позволяет оценить финансовую дисциплину будущего заемщика и понять, сможет ли он впоследствии стабильно выполнять обязательства по ипотеке.
Эксперт не исключил, что процентные ставки по жилищным вкладам могут оказаться выше, чем по обычным депозитам. Однако такой продукт будет носить целевой характер и предназначаться исключительно для улучшения жилищных условий.
Кроме того, Бархота считает, что в будущем банки смогут учитывать историю пополнения жилищного вклада при принятии решения о выдаче ипотечного кредита. Если клиент на протяжении длительного времени регулярно откладывал деньги, это станет дополнительным подтверждением его платежеспособности и может положительно повлиять на оценку кредитного риска.
