"Диалоги на Радио КП»: Евгения Минибаева: "Как сделать недвижимость экосистемой"
Диалоги на радио Комсомольская правда 98,3 FM Уфа
В студии — Евгения Минибаева, директор Центра «Артерия» в Уфе. В беседе с ведущим Олегом Ашиным и соведущим Рустемом Фатхуллиным (президент Ассоциации предпринимателей РБ) она рассказала, как в 2022 году, когда рынок коммерческой недвижимости лихорадило, удалось запустить не торговый центр, а общественное пространство, которое сегодня посещают 5 000 человек в день, а арендаторы растут вместе с центром.
Евгения объяснила: конкурировать с «Мегой» и «Планетой» было бессмысленно, а в локации и так развит стрит-ритейл. Поэтому интуитивно выбрали формат «третьего места» — между домом и работой, где можно решать вопросы, связанные с телом, душой и развитием. «Мы не торговый центр, мы общественный культурный центр». Якорями стали событийная площадка (шахматы, встречи с писателями), фитнес, детские парки, многопрофильная клиника, а скоро — крупный федеральный банк. Важно: «Мы отказывали арендаторам, которые не соответствуют формату — например, торговле шубами».
Отдельное внимание — мероприятиям. Центр проводит бесплатные интеллектуальные события с известными гостями. «Это событийный маркетинг, но мы в ответе за тех уфимцев, которых приручили», — призналась гостья. Сейчас «Артерия» запускает вторую очередь — бизнес-центр на 10 000 кв. м, где разместятся 1 000 сотрудников. Для них ищут арендатора в сфере общепита (вакансия открыта). «Двадцать шестой год очень аккуратный, особенно для рестораторов, но мы открыты».
Главный совет от Евгении: «Собственник бизнеса имеет право мечтать и видеть желаемое будущее хотя бы мягкими мазками. Не факт, что получится, но бизнес-интуиция должна работать».
Евгения объяснила: конкурировать с «Мегой» и «Планетой» было бессмысленно, а в локации и так развит стрит-ритейл. Поэтому интуитивно выбрали формат «третьего места» — между домом и работой, где можно решать вопросы, связанные с телом, душой и развитием. «Мы не торговый центр, мы общественный культурный центр». Якорями стали событийная площадка (шахматы, встречи с писателями), фитнес, детские парки, многопрофильная клиника, а скоро — крупный федеральный банк. Важно: «Мы отказывали арендаторам, которые не соответствуют формату — например, торговле шубами».
Отдельное внимание — мероприятиям. Центр проводит бесплатные интеллектуальные события с известными гостями. «Это событийный маркетинг, но мы в ответе за тех уфимцев, которых приручили», — призналась гостья. Сейчас «Артерия» запускает вторую очередь — бизнес-центр на 10 000 кв. м, где разместятся 1 000 сотрудников. Для них ищут арендатора в сфере общепита (вакансия открыта). «Двадцать шестой год очень аккуратный, особенно для рестораторов, но мы открыты».
Главный совет от Евгении: «Собственник бизнеса имеет право мечтать и видеть желаемое будущее хотя бы мягкими мазками. Не факт, что получится, но бизнес-интуиция должна работать».
