Риелтор сравнил выгоду аренды квартиры и покупки в кредит
Брать ипотеку на вторичном рынке сейчас невыгодно из-за высоких ставок и большой ежемесячной нагрузки. Об этом «Ленте.ру» рассказал риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По его словам, в нынешних условиях аренда жилья для многих оказывается более доступным вариантом.
Специалист отметил, что средняя ипотечная ставка на вторичном рынке достигает 19–20%. Даже для получения ставки около 19% заемщику, как правило, требуется большое количество преференций. При таких условиях покупка небольшой квартиры может обернуться слишком высоким платежом на десятилетия вперед.
«Если берешь семь миллионов на 30 лет, ежемесячный платеж составляет 130–135 тысяч — это слишком ощутимо на ближайшие десятилетия», — пояснил Бендриков.
По словам риелтора, многие россияне все равно продолжают рассматривать покупку жилья из-за стремления иметь собственную квартиру. Однако из-за дорогой ипотеки им приходится серьезно сокращать запросы и выбирать меньшее количество квадратных метров. Это особенно заметно в крупных городах, где цены на недвижимость остаются высокими.
Бендриков также рассказал, что аренда в московском регионе немного снизилась. Сейчас квартиры сдаются примерно на 10% дешевле, чем в начале года. При этом ожидаемого роста цен к началу учебного года пока не произошло.
С покупкой квартиры в Москве ситуация остается сложной. По словам эксперта, приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом практически невозможно. За 11 млн рублей нельзя найти даже неликвидную квартиру в пешей доступности от метро, а за 12 млн рублей на рынке есть только несколько вариантов.
