Брокер объяснил, почему не стоит откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставки
В сентябре Центробанк должен объявить очередное решение по ключевой ставке, и многие россияне, планирующие покупку жилья, ждут его, чтобы оценить дальнейшую ситуацию на рынке недвижимости. Однако рассчитывать на быстрое снижение ставки и заметное удешевление ипотеки не стоит. Об этом 360.ru рассказал брокер по недвижимости Дан Саркисян.
По словам эксперта, даже если ключевая ставка начнет снижаться, это не означает мгновенного и сопоставимого падения рыночных ипотечных ставок. На условия кредитования влияют и другие факторы, поэтому процесс может занять время.
Саркисян отметил, что практически невозможно заранее определить момент, когда одновременно будут минимальными и стоимость жилья, и ставки по ипотеке. Попытка дождаться идеального сочетания условий может привести к тому, что подходящий объект будет упущен, а ситуация на рынке к этому времени уже изменится.
Поэтому при решении о покупке жилья брокер советует в первую очередь учитывать стоимость конкретной квартиры или дома, размер первоначального взноса, предполагаемый ежемесячный платеж и собственную финансовую устойчивость. Ориентироваться исключительно на ожидания по ключевой ставке, по его мнению, не стоит.
Эксперт считает более разумным принимать решение исходя из текущих возможностей и характеристик подходящего объекта, а не пытаться определить самый выгодный момент на рынке. Универсальной точки, в которой одновременно достигают минимума цены на недвижимость и стоимость ипотеки, практически не существует.
