"Диалоги на Радио КП»: Ольга Зонова: "Нотариус против мошенников — реальные истории, риски и железобетонный акт"
Диалоги на радио Комсомольская правда 98,3 FM Уфа
Продолжаем серию встреч с нотариусами Республики Башкортостан. В студии — Ольга Зонова, нотариус города Уфы с 1990 года. В беседе с Олегом Ашиным, директором по развитию медиагруппы «Виртуоз», она привела реальные случаи из практики, объяснила, какие риски снимает нотариальное удостоверение и почему мошенники обходят стороной нотариальные сделки.
Ольга Николаевна напомнила: «Нотариальный договор — это повышенная доказательная сила. Если дело дойдёт до суда, нотариальный акт будет весомым доказательством, иногда даже с видеозаписью процесса». Регистрация через нотариуса ускоряется до одного дня. «У меня был случай: сдали документы, через полчаса право было зарегистрировано. Покупатель был безмерно счастлив». Расчёты можно проводить через депозит нотариуса — деньги перечисляются продавцу только после регистрации.
Финансовая защита — тройная: страховка нотариуса, коллективное страхование палаты, личное имущество и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. «Стоимость оформления несопоставима с рисками». При этом нотариус — не волшебная кнопка. «Мы не проводим медицинскую экспертизу и не читаем мысли. Но если видим что-то нестандартное, задаём вопросы и вправе отказать».
Отдельный блок — реальные истории. Пожилая женщина с телефоном в руках, которая не могла ответить на вопросы без подсказок, — её вели мошенники, нотариус остановил сделку и вызвал полицию. Другая история: женщина призналась, что продавать квартиру не хочет, но её заставляет дальний родственник, обещавший помощь с переездом в дом престарелых. «Нотариус отказал в удостоверении».
Мошенники используют поддельные доверенности. Водитель вытравил текст доверенности, оставив печать и подпись, и попытался продать нежилое помещение работодателя. Но покупатель настоял на нотариальном удостоверении — нотариус проверил текст через единую информационную систему и обнаружил подделку. «Нотариусы включены в систему межведомственного взаимодействия: реестр недвижимости, кредитные истории, базы приставов, МВД, налоговая, ЗАГС».
Ещё случай: женщина пыталась продать две квартиры на 30 миллионов. Нотариус сделал запрос в ЗАГС — выяснилось, что собственница умерла полтора месяца назад. «Мы сообщили в полицию, группу мошенников из Иваново задержали. Я получила благодарность от МВД».
Финальная фраза: «Лучший фундамент недвижимости — железобетонный нотариальный акт». Консультации у нотариуса бесплатны.
Ольга Николаевна напомнила: «Нотариальный договор — это повышенная доказательная сила. Если дело дойдёт до суда, нотариальный акт будет весомым доказательством, иногда даже с видеозаписью процесса». Регистрация через нотариуса ускоряется до одного дня. «У меня был случай: сдали документы, через полчаса право было зарегистрировано. Покупатель был безмерно счастлив». Расчёты можно проводить через депозит нотариуса — деньги перечисляются продавцу только после регистрации.
Финансовая защита — тройная: страховка нотариуса, коллективное страхование палаты, личное имущество и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. «Стоимость оформления несопоставима с рисками». При этом нотариус — не волшебная кнопка. «Мы не проводим медицинскую экспертизу и не читаем мысли. Но если видим что-то нестандартное, задаём вопросы и вправе отказать».
Отдельный блок — реальные истории. Пожилая женщина с телефоном в руках, которая не могла ответить на вопросы без подсказок, — её вели мошенники, нотариус остановил сделку и вызвал полицию. Другая история: женщина призналась, что продавать квартиру не хочет, но её заставляет дальний родственник, обещавший помощь с переездом в дом престарелых. «Нотариус отказал в удостоверении».
Мошенники используют поддельные доверенности. Водитель вытравил текст доверенности, оставив печать и подпись, и попытался продать нежилое помещение работодателя. Но покупатель настоял на нотариальном удостоверении — нотариус проверил текст через единую информационную систему и обнаружил подделку. «Нотариусы включены в систему межведомственного взаимодействия: реестр недвижимости, кредитные истории, базы приставов, МВД, налоговая, ЗАГС».
Ещё случай: женщина пыталась продать две квартиры на 30 миллионов. Нотариус сделал запрос в ЗАГС — выяснилось, что собственница умерла полтора месяца назад. «Мы сообщили в полицию, группу мошенников из Иваново задержали. Я получила благодарность от МВД».
Финальная фраза: «Лучший фундамент недвижимости — железобетонный нотариальный акт». Консультации у нотариуса бесплатны.
