Юрист объяснила судьбу ипотечной квартиры при браке и разводе
Квартира, купленная одним из партнеров в ипотеку до регистрации брака, остается его личной собственностью. Само совместное проживание и участие в платежах не создают у второго партнера автоматического права на долю.
Об этом рассказало издание RT, ссылаясь на директора по правовым вопросам Level Group Валентину Восканян. Эксперт пояснила, что до свадьбы вложения второго партнера можно доказывать выписками и договоренностями, однако деньги обычно возвращают через иск о неосновательном обогащении.
После регистрации брака доходы супругов считаются общими, поэтому при разводе второй супруг вправе требовать половину ипотечных платежей, внесенных из семейного бюджета. Право на долю возможно при масштабных неотделимых улучшениях, заметно увеличивших стоимость жилья. Специалист подчеркнул, что оценивать ситуацию нужно с учетом конкретных обстоятельств, документов и состояния человека или объекта. Универсальное решение без проверки исходных данных может привести к ошибке, поэтому важны последовательность действий и внимание к деталям.
Восканян рекомендует заранее оформлять долевую собственность, становиться созаемщиками либо заключать нотариальный брачный договор. При возникновении сомнений эксперт советует обращаться к профильному специалисту и опираться на официальные документы или результаты обследования. Такой подход помогает снизить риски, сохранить доказательства и принять обоснованное решение без поспешных выводов.
