Юрист рассказал, что делать, если после покупки квартиры обнаружились долги по ЖКХ
Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников объяснил, что нужно сделать, если после покупки квартиры на ней обнаруживаются долги за услуги ЖКХ.
По его словам, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ к новому собственнику могут перейти только долги за капитальный ремонт, поскольку они привязаны к объекту недвижимости, всё остальное является проблемой конкретного человека, на чье имя было зарегистрировано жилье.
Оплатить взносы на капитальный ремонт нужно только в пределах трех лет, поскольку действует срок исковой давности.
«Взносы на капитальный ремонт везде оплачиваются по-разному: где-то они входят в общую квитанцию за коммуналку, где-то идут отдельной платежкой. Это тоже необходимо учитывать, чтобы не оказаться в ситуации, когда придется гасить чужие долги. Обязательно попросите у предыдущего собственника показать вам стандартную платежку. Если в ней нет строчки «взнос на капитальный ремонт», то он также будет должен предоставить справку об отсутствии задолженности из той организации, куда поступают платежи за капитальный ремонт», — сказал он Life.ru.
Ранее преподаватель кафедры юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры» Антон Палюлин рассказал, как поделить жилье, приобретенное в ипотеку, в случае развода.
