Росреестр разъяснил, какие гаражи не попадут под амнистию

В России приняли закон, позволяющий зарегистрировать права на гараж не через суд, как это было раньше, а в органах местного самоуправления, в том числе подав заявление через МФЦ. Так называемая гаражная амнистия заработает с 1 сентября 2021 года. Продлится она пять лет – до 1 сентября 2026 года. Власти рассчитывают, что это стимулирует владельцев гаражей оформить права на них.

Однако под гаражную амнистию попадут не все гаражи. Как пояснили «Российской газете» в Росреестре, новые правила затронут гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до начала действия Градостроительного кодекса.

В первую очередь амнистия коснется капитальных сооружений с фундаментом и стенами. В таких строениях не должно быть жилых помещений и допускается только один этаж. При этом неважно, входит ли гараж в гаражно-строительный кооператив или построен отдельно. Гараж должен стоять на земле, которая находится в государственной собственности. В ряде случаев можно оформить землю под некапитальным гаражом: если он построен до 2005 года на участке, который предоставлялся владельцу как члену гаражного кооператива.

Под гаражную амнистию не попадут самовольные постройки и подземные гаражи при офисных комплексах и многоэтажных домах. В амнистии также откажут тем, кто не сможет хоть каким-то документом подтвердить право собственности на гараж.

Кстати, поскольку заявление на регистрацию прав от имени владельцев гаражей будет подавать муниципалитет, платить госпошлину за эту процедуру не нужно.