«Цены на жилье будут падать»: аналитик рынка недвижимости о рисках тотальной реновации

Новый российский вице-премьер Марат Хуснуллин, по чьей инициативе в столице начался глобальный процесс переселения из старого жилья в новое, предложил провести реновацию и в других городах России. Пока речь идет только о миллионниках.

Подпишись на наш канал в Яндекс Дзен

Скачать передачу [mp3, 5.6 МБ]

Ведущий Юрий Кораблев в авторской программе «Наш дом» на Радио «Комсомольская правда» проанализировал инициативу экс-заместителя московского мэра по вопросам градостроительной политики и строительства.

По мнению Юрия Кораблева, москвичи, поначалу воспринявшие идею реновации с опаской, уже не смотрят на переезд в новую квартиру столь пессимистично. Наоборот, в стране миллионы квадратных метров ветхого и аварийного жилья – и их обитатели будут только рады смене места жительства. Но как это скажется на ценовой политике в отношении новостроек?

За комментарием ведущий обратился к эксперту рынка недвижимости Наталье Кирпиченко. Как считает Наталья Кирпиченко, программа реновации напрямую затронет интересы тех, кто планирует продавать имеющееся жилье.

По мнению эксперта, увеличение дополнительного жилищного фонда рискует создать эффект аукциона, где большое число предложений приведет к уменьшению стоимости «лотов». Аналитик оценивает проигрыш собственников в деньгах не менее чем в 30% от выставляемой стоимости квартиры.

Дополнительным фактором к снижению цен на жилье послужит также, по прогнозам Кирпиченко, нежелание молодого поколения россиян брать ипотечный кредит.

Как заключает Юрий Кораблев, последствия всероссийской реновации стоит наблюдать после старта проекта. Во всяком случае, опыт Москвы, где программа действует уже три года, показал: цены на недвижимость остались прежними.