Цены растут, но это ненадолго. Эксперт рассказал, что происходит с рынком жилья
![Строительные леса Строительные леса](https://radiokp.ru/sites/default/files/styles/kp_fullnode_730_486/public/2019-07/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B0.jpg?itok=8z4SZUmD)
Что такое эскроу-счета
С 1 июля система долевого строительства в РФ серьезно изменилась. Застройщики теперь не могут напрямую получать деньги от дольщиков — все их средства будут лежать на эскроу-счетах до окончания строительства.
Нововведения защищают покупателей жилья, но ведут к росту цен. Строительные компании теперь вынуждены брать кредиты, то есть стоимость жилья вырастет как минимум на размер банковской ставки.
Однако еще до 1 июля цены поползли вверх. Причина этого — ажиотажный спрос на фоне предстоящего подорожания.
Почему дорожает «вторичка»
Но переход на эскроу-счета косвенно повлиял и на вторичный рынок. За июнь «вторичка» подорожала на 8%. За один квадратный метр теперь просят 70 тысяч рублей в среднем.
Некоторые потенциальные покупатели нового жилья переориентировались на вторичку. Спрос увеличился и это позволяет продавцам повышать ценники. Но, это – временно, - заявил Журавлев.
Эксперт уверен, что резкого роста цен на вторичном рынке не будет. Покупатель просто не будет брать жилье по слишком высокой цене. Он вернется к выбору новостройки или останется сидеть в аренде.
Некоторые потенциальные покупатели нового жилья переориентировались на вторичку. Спрос увеличился и это позволяет продавцам повышать ценники. Но, это – временно, - заявил Журавлев.