Доходы от рынка арендного жилья уходят мимо казны: министр строительства и ЖКХ
Скачать передачу [mp3, 5.7 МБ]
Ведущий авторской программы «Ваш дом» на Радио «Комсомольска правда» Юрий Кораблев разбирался в неоднозначной ситуации. За комментарием он обратился к вице-президенту гильдии риелторов Московской области Александру Саяпину.
По словам эксперта рынка недвижимости, сегодня налоги от аренды платит всего 10% арендодателей, и связано это, в том числе, с несовершенством предлагаемой властями процедуры контроля и системы налогообложения в принципе.
По информации министра строительства и ЖКХ, в России сдается более пяти миллионов квадратных метров – и собственники просто обязаны отдавать в государственный бюджет налоги со своих заработков. Осталось лишь найти действенный механизм.
Юрий Кораблев приводит и противоположное экспертное мнение. У многих россиян доход со сдачи жилья – либо основной доход на жизнь, либо существенный приработок к зарплате. И других накоплений или источников финансовых поступлений, как правило, у арендодателей нет.
Более того, с покупки жилья тоже уплачивался подоходный налог, с квартиры отчисляется налог на недвижимость, оплачивается коммуналка и взносы на капитальный ремонт, а если жилье приобретено в ипотеку – то и кредитные выплаты. Итого, сколько по факту остается арендаторам на жизнь и готовы ли они отдавать часть государству, большой вопрос.