Юрист предупредил о рисках ремонта без согласия собственников

Перед началом ремонта в многоквартирном доме собственнику важно определить, затронут ли работы общее имущество или конструкцию здания. Обычная внутренняя отделка квартиры не требует разрешения соседей, но перепланировка, переустройство и изменение фасада регулируются строже. Нарушение процедуры может привести к предписанию вернуть помещение в исходное состояние.

Юрист Константин Крохин рассказал RT, что согласие других владельцев помещений может понадобиться, если работы касаются общего имущества дома. Вопрос следует вынести на общее собрание собственников и оформить решение протоколом. При наличии технических рисков также требуется согласование с профильными надзорными органами.

К таким ситуациям может относиться остекление балкона, если оно меняет конструкцию или внешний облик здания. При отсутствии жалоб незаконное изменение иногда долго не привлекает внимания, однако конфликт с соседями или управляющей организацией способен привести к проверке. После нее собственнику могут выдать предписание, а спор при необходимости передадут в суд.

Суд вправе обязать владельца демонтировать конструкцию и восстановить проектное состояние жилья за собственный счет. Такое решение можно обжаловать, но безопаснее заранее проверить документы дома и местные требования. Специалист рекомендует до начала работ подготовить проект, получить нужные согласования и сохранить протокол собрания, чтобы избежать расходов и проблем при последующей продаже квартиры.