Юрист Крохин объяснил порядок отключения услуг за долги по ЖКХ

Коммунальные услуги за долги могут ограничить не сразу и не все. Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России, юрист Константин Крохин напомнил, что поставщик обязан соблюдать установленную процедуру уведомления.

Как рассказал эксперт «Вечерней Москве», основанием становится неоплата в течение двух месяцев. Потребителю направляют письменное предупреждение за 20 дней до предполагаемого ограничения, а затем повторно уведомляют за три дня до отключения.

При соблюдении этой процедуры должнику могут отключить электричество, горячую воду и водоотведение. Холодную воду и отопление в отопительный период ограничивать запрещено, поскольку без них помещение становится непригодным для проживания.

Лишиться квартиры только из-за долга по коммунальным платежам собственник не может. Он сохраняет право жить в ней, ремонтировать жилье и сдавать его в аренду. Арест недвижимости судебным приставом возможен лишь в редких случаях, когда задолженность соизмерима со стоимостью объекта и составляет значительную долю его цены — ориентировочно от 10–20 процентов и выше.

Для начала принудительного взыскания необходимо вступившее в силу решение суда. После него пристав прежде всего обращает внимание на доходы и банковские счета должника, а также может ограничить выезд за границу или запретить регистрационные действия с автомобилем.