ЦБ здесь роли не играет: эксперт предрек сохранение старых ставок по ипотеке по прежним договорам
Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью Lenta.ru заявил, что ставки на ипотеку в России будут держаться на уровне 22-25%. Впрочем, действующие договоры, вероятнее всего, останутся прежними при условии соблюдения платежной дисциплины.
«ЦБ поднял ставку до 20 процентов, что для конечного потребителя означает ставки на ипотеку от 22 до 25 процентов. Касаемо одобренных заявок, полученных ранее, срок у которых составляет порядка трех месяцев, то ряд банков приостановил выдачу ипотеки. То есть, даже уже одобренные до заседания ЦБ ставки могут быть другими», — пояснил Ракута.
На подобное решение идут не все банки. Поэтому, если кредитная организация сохранила одобренную ставку, то лучше воспользоваться предложением.
Ставки по имеющимся ипотечным кредитам, вероятнее всего, меняться не будут. Если, конечно, это не прописано заранее, а клиент соблюдает платежную дисциплину.
«История с плавающими ставками была достаточно давно, когда ипотеку выдавали в долларах и она не была привязана к курсу. В связи с экономическими событиями многие попадали на эти изменения и несли существенные потери. В последние 10 лет банки пересмотрели свои кредитные договоры и теперь ставку могут повысить только в том случае, если клиент не соблюдал платежную дисциплину, не оплачивал страхование», — пояснил эксперт.
Вне зависимости от форс-мажоров, которые касаются экономической и политической обстановки, банк не может в одностороннем порядке изменить ставку только лишь на том основании, что ее пересмотрел ЦБ. Единственным ее условием, по-прежнему, остаются нарушения дисциплины.
Ранее эксперт заявил, что интерес к ипотеке снизится в десять раз.
