Дешевле на треть: аналитики ждут обрушения цен на аренду жилья
Молодая семья переезжает на новую съемную квартиру
Коронавирус уже стал причиной мощного экономического спада. Предприниматели разоряются, наемные работники остаются на улице. Кризис ударил по всем отраслям, и рынок недвижимости — не исключение.
Снижение уровня жизни приведет к тому, что горожане станут искать жилье подешевле, а владельцам недвижимости придется идти на уступки квартирантам и снижать цены. Об этом заявляют журналисты газеты «Известия», которые провели анализ отрасли.
По мнению экспертов, которые участвовали в опросе, стоимость аренды квартир в Москве может снизиться в среднем до 30 процентов, в остальных крупных городах — процентов на 15. Малые города и поселки эта тенденция почти не затронет. Там и так арендовать квартиру стоит недорого.
Пока снижение цен не заметно, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Рынок еще живет по инерции, арендодатели присматриваются. Но с ухудшением экономической ситуации и они начнут корректировать цены.
Это случится месяца через полтора, когда в Москве начнется пик увольнений и сокращений сотрудников, вышедших на работу с карантина. Скорее всего, арендодателям придется понизить стоимость месячной платы на 10-15 процентов, то есть вернуться к ценам на жилье годичной давности.
В компании «Миэль-Аренда» заявляют, что собственники начали снижать стоимость аренды, треть партнеров риэлторской компании уже сделали это. В среднем скидка составила 5 тысяч рублей за месяц. Хозяева таким образом стараются удержать лояльных квартиросъемщиков, рассказала управляющий директор компании Мария Жукова.
Управляющий партнер экспертной компании Veta Илья Жарский считает, что снижение стоимости арендной недвижимости в Москве составит от 15 до 30 процентов в зависимости от района.
«Такая большая вилка дана по той причине, что не все квартиры сдаются по завышенным ценам, но большие дисконты вполне возможны.», — заявил он.
Вне мегаполисов снижение не будет таким резким. Там доходы населения сравнительно небольшие и арендная плата не завышена.
При этом аналитики единодушны в одном. Как только кризис пройдет, цены на недвижимость тут же взлетят. Это может случиться уже осенью. При этом должно снизиться количество предложений на рынке — сейчас его ожидается переизбыток, ведь многие люди уезжают из городов к родственникам или на дачи, подальше от эпидемии. На это время свои квартиры они пытаются сдать. Пусть даже и за бесценок.
