Эксперт рассказал о перспективах ипотечного рынка после повышения ставок
Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы, рассказал радио «Комсомольская правда» о том, как может сказаться на ипотечном рынке принятое Правительством решение РФ повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 20%.
Как объяснил эксперт, на данный момент квартиры, которые продаются с господдержкой, располагаются только в новостройках, и они гораздо дороже вторичного жилья. В свою очередь, процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье значительно превышает таковую на квартиру, покупаемую по льготной ипотеке в новостройке. Такой дисбаланс отчасти привел к постоянному росту цен, но в первую очередь сказались низкие ставки по ипотеке с господдержкой.
Эксперт считает, что повышение первоначального взноса поможет снизить риски банкам и застройщикам.
«Все это завязано на минимизации рисков, но отчасти за счет потребителей, конечно», – поделился Вихлянцев.
Он также отметил, что с учетом сниженных ставок и сохранения программ господдержки спрос на жилье вряд ли снизится сильно. Но все же августовский пик, когда люди пытались успеть взять ипотеки на старых условиях, идет на спад.
Ранее в Гильдии риэлторов объяснили, почему дорожает льготная ипотека.
