«Есть такие камикадзе»: эксперт объяснила ускоренные темпы роста ипотеки в 2024 году
Президент Международной академии ипотеки недвижимости Ирина Радченко в эфире Радио «Комсомольская правда» прокомментировала заявление главы Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что темпы роста ипотеки в 2024 году могут оказаться выше верхней границы прогноза ЦБ РФ в 7-12%.
«Ситуация следующая — с момента введения льготной ипотеки большую часть всех ипотечных кредитов генерировала именно она, потому что взять кредит под 6%, если у тебя есть такая возможность, это совсем не тоже самое, что взять под 20%, а сейчас уже 22-23%. Сейчас под 20% еще ты попробуй найди, и у нас скоро будет очередное заседание Центробанка — 25 октября. И, скорее всего, ключевая ставка повысится еще, поэтому это все способствует тому, чтобы все, кто может взять сейчас под 6% — а это семьи с двумя детьми или семьи с одним ребенком, но в малых городах или в городах, где не ведется жилищное строительство — из последних сил брали деньги на первоначальный взнос и, соответственно, покупали квартиры», — сказала она.
Эксперт отметила, что Набиуллина выделила рост исключительно семейной ипотеки, а про остальные она ничего не сказала.
«Возможно, все-таки они изыщут средства на следующий год, есть еще арктическая ипотека, дальневосточная ипотека, для новых территорий. Поэтому для меня это не удивительно, что семейная ипотека сейчас является локомотивом, чтобы банки совсем не простаивали, как говорится, на голодном пайке. Еще раз, 6% и 22% — согласитесь, есть разница. Под 20% на 30 лет — переплата 500%, это ужасающие цифры. Я считаю, что в здравом уме и доброй памяти лезть в эту кабалу ну точно нет никакого резона, поэтому будет ипотека только, если будут льготы. Вот так мы будем дальше в следующем году жить», — пояснила Радченко.
Она добавила, что сейчас берут ипотеку и под 20% годовых, но на небольшие суммы.
«Вы знаете, есть такие камикадзе. Я должна сказать, что ипотека и под эти безумные проценты существует. Потому что у нас есть два черных лебедя, которые кружатся над нашей экономикой — это инфляция и девальвация. Все равно квартира выйдет выйдет выгоднее, чем просто хранить деньги», — подытожила она.
Ранее эксперт банковского рынка Андрей Бархота назвал один из эффективных способов накопить на первый взнос по ипотеке.