Аналитик допустил изменения условий семейной ипотеки после отмены лимитов
Отмена лимитов по семейной ипотеке охладит рынок, сделав спрос на программу кредитования более равномерным. Об этом в эфире радио «Комсомольская правда» заявил Игорь Расторгуев, ведущий аналитик AMarkets.
«Спрос таким образом будет распределен более равномерно по банкам и во времени. Это также сигнал для тех, кто склонен верить слухам, которые муссируются в СМИ, что до 2030 года средств не хватит и программу свернут. Спрос на семейную ипотеку сложно спрогнозировать, так как те, кто воспользуется программой в течение пяти лет, возможно, еще учится в школе и не состоит в браке. Таким образом государство предоставляет гарантию для тех, кто планирует будущее», — заявил эксперт.
Вместе с тем существует вероятность корректировки условий программы. Аналитик допустил ужесточение требований к возрасту детей или повышение ставки с 6% до 8-10%.
«Отмена лимитов вместе с тем не должна стать фактором увеличения цен на первичном рынке. Динамику будут определять другие факторы: ключевая ставка (а значит и доступность кредита на рыночных условиях), позиции рубля, скорость реализации нераспроданных метров жилья (их на 1 июля насчитывалось 76,9 млн кв. м), скорость, с которой девелоперы “проедают” запасы, накопленные за “тучные” годы действия льготной ипотеки для всех. Прогнозное значение — рост цен всего на уровень инфляции, порядка 6-8%», — добваил Расторгуев.
Ранее эксперт Михаил Беляев рассказал, повлияет ли ослабление доллара на цены в России.
