«Это не панацея»: эксперт о запрете покупки квартир за наличные для защиты от мошенников
Запрет на сделки с недвижимость за наличные может привести к увеличению стоимости жилья. Об этом в эфире Радио «Комсомольская правда» заявил эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«В большинстве случаев мошеннические схемы происходят как раз таки в сделках, где используются наличные средства, а не безопасные расчеты либо аккредитив. Поэтому выступили с такой инициативой», — заявил собеседник.
Предложенная инициатива может обезопасить рынок, но лишь его часть, отметил Дмитрий Ракута. К тому же, есть еще один не менее важный нюанс — подобная мера фактически станет нарушением закона о правах потребителей.
«Потому что у покупателей недвижимости, наверное, должно быть право выбора, как им удобнее и комфортнее рассчитываться за свою недвижимость», — подчеркнул эксперт.
Если мера предложена лишь для того, чтобы обезопасить рынок, то она вряд ли станет панацеей, считает эксперт. К тому же, инициатива может негативно сказаться и на стоимости недвижимости. По крайней мере, участники рынка попросту перестанут давать дисконты или же будут закладывать в стоимость квадратных метров налог, который необходимо уплачивать продавцу при сделке.
«Это не панацея <...> Я не думаю, что этот запрет сильно поменяет (ситуацию) и как-то отразится на том, что продавцы начнут снижать цены, или какие-то там новые инструменты появятся. На мой взгляд, в текущих реалиях эта история может просто переложиться на конечную стоимость, то есть на покупателя», — добавил собеседник.
Тем временем эксперт Валерий Тумин в разговоре с Радио «Комсомольская правда» объяснил, почему в России дешевеет золото.
