Эксперт рассказал, как повлияет на рынок отмена комиссий за выдачу льготной ипотеки
Директор рынков России и СНГ агентства недвижимости fam Properties Валерий Тумин в разговоре с Радио «Комсомольская правда» рассказал, что отмена комиссий за выдачу льготной ипотеки снизит первоначальные затраты для заемщика.
По его словам, эта мера будет особенно ощутима при покупке новостроек, где эти комиссии могли составлять сумму от 50 до 150 тысяч рублей в зависимости от банка и региона.
«Для части семей это может стать последним аргументом в пользу решения о покупке жилья. Однако на общем объеме рынка это скажется умеренно. Льготная ипотека уже была драйвером спроса, и ее условия (ставка, первоначальный взнос, лимиты) важнее самой комиссии. Отмена комиссии может немного простимулировать застройщиков активнее продавать жилье через такие программы, но вряд ли это разгонит спрос до новых максимумов — особенно на фоне ужесточения условий со стороны ЦБ и снижения предельных лимитов по программам», — пояснил он.
Тумин отметил, что в ценах на жилье во многом уже учтены эффект субсидий и комиссий.
«Если комиссия исчезнет, но ставка останется прежней — застройщики не станут резко снижать цены. А вот в перегретых сегментах, где спрос держится только на господдержке, может произойти временная активизация сделок — и за ней возможна коррекция цен вниз, если вторая половина года принесёт ужесточение монетарной политики», — подытожил он.
Ранее Тумин рассказал, что снижение объемов ввода жилья бизнес-класса в России в 2025 году, по прогнозам, составит около 28–31% по сравнению с предыдущим годом.
