«Места полно, но нужна политическая воля»: эксперт объяснила, к чему могут привести новые меры по семейной ипотеке
Президент Международной академии недвижимости Ирина Радченко в эфире Радио «Комсомольская правда» прокомментировала сообщение о том, что президент РФ Владимир Путин поручил разработать новые меры по семейной ипотеке.
По ее словам, сейчас цены на новостройки в большинстве городов продолжают свой рост и без этих программ.
«Поэтому я хочу сказать, что сейчас не так все печально, чтобы вот надеяться на то, что каким-то образом это существенно повлияет, потому что рынок живет по своим собственным законам. Очень много людей сейчас покупают квартиры без всякой ипотеки, потому что у них есть доходы, у них есть опасения за свои сбережения, если они отдадут их на депозиты, хранить в валюте уже тоже проблематично, поэтому недвижимость продолжает быть активом, в который люди вкладываются, и качественное, нормальное новое жилье, оно востребовано. Более того, есть такая тенденция — чем элитнее жилье, тем активнее растут цены. И те застройщики, у которых есть ликвидные объекты, я думаю, воспользуются этим. Но вопрос, конечно же, в том, каким образом это отразится на инфляции и так далее. Конечно же, чем больше будет выдаваться льготных кредитов под 6% при ставке в 21% ключевой, тем больше нужно будет печатать этих самых денег, чтобы покрывать все расходы. То есть мы, таким образом, никогда из этой петли инфляционной не выберемся. Поэтому я соглашусь с мнением, что, скорее всего, там будут какие-то ограничения либо по городам, либо по количеству детей. Ну, потому что создать сейчас такой массовый платежеспособный всплеск покупательский — это значит еще больше вздернуть цены, которые и так не собираются падать», — сказала она.
Радченко отметила, что для того, чтобы обеспечить семьи с детьми жильем безболезненно для экономики нужно активно развивать ипотечное жилищное кредитование загородных домов и программы типа «Одноэтажная Америка».
«То есть люди размножаются там, где есть возможность иметь отдельные детские, отдельные спальни для родителей и так далее. Поэтому, имея такую огромную территорию России, я считаю, что нельзя ютиться в этих панельках. Нужно менять полностью градостроительную политику в сторону малоэтажного жилья, а не вот этих человейников, которыми сейчас застраивается Россия. Представляете, через 50 лет это будет сноситься, их будут называть, ну, может быть, путинками, потому что они будут уже совершенно неприемлемы. А 25 этажей снести — это не то, что пятиэтажку разобрать. Места полно, но нужна политическая воля», — подытожила она.
Ранее эксперт банковского рынка Андрей Бархота назвал один из эффективных способов накопить на первый взнос по ипотеке.
