Эксперт заявила, что семейная ипотека нуждается в пересмотре лимитов
Снижение процентной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей могло бы сделать программу более адресной и эффективной. Такое мнение в комментарии RuNews24.ru высказала ипотечный брокер Ольга Лисицкая.
По словам эксперта, семейная ипотека изначально создавалась как мера поддержки семей с детьми, однако сейчас назрела необходимость дальнейшего развития программы.
«Семейная ипотека изначально создавалась как инструмент поддержки семей с детьми, однако в последние годы всё чаще обсуждается вопрос её большей эффективности. На мой взгляд, инициатива по снижению процентной ставки в зависимости от количества детей является логичным продолжением этой идеи», — отметила Лисицкая.
Она подчеркнула, что сегодня государство одновременно решает несколько задач: поддерживает строительную отрасль, помогает семьям улучшить жилищные условия и стремится повысить рождаемость. Поэтому, по мнению специалиста, развитие программы в сторону дополнительной поддержки многодетных семей выглядит закономерным.
Вместе с тем эксперт считает, что одного снижения ставок недостаточно.
По ее словам, одной из главных проблем остаются действующие лимиты стоимости жилья, которое можно приобрести по льготной программе.
«Сегодня во многих городах-миллионниках действующий лимит в размере 6 млн рублей уже не соответствует рыночным реалиям. За эту сумму зачастую сложно приобрести даже полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке, где стоимость квадратного метра продолжает оставаться высокой», — пояснила Лисицкая.
Как отметила брокер, на практике многие семьи, соответствующие требованиям программы, сталкиваются с ограниченным выбором жилья. Даже при наличии первоначального взноса и подтвержденного дохода приобрести подходящую квартиру по льготной ипотеке удается далеко не всегда именно из-за действующих ценовых ограничений.
По мнению эксперта, дальнейшее совершенствование программы должно учитывать не только процентные ставки, но и реальные цены на жилье в разных регионах страны.