Эксперт оценила перенос новых условий семейной ипотеки

Россияне в последние дни активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В готовящемся проекте есть нормы, которые могут затронуть интересы тысяч семей. Вице-президент по продажам корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина рассказала «МК», что сохранение нынешних условий как минимум до 1 октября 2026 года положительным решением для покупателей жилья и застройщиков.

По словам эксперта, многие семьи находились в состоянии неопределенности из-за возможного изменения правил уже с 1 июля. Особенно это касалось семей с одним ребенком, которые могли столкнуться с ухудшением условий. Часть покупателей, как отметила Воеводина, уже отложила решение о покупке квартиры, ожидая возможного ужесточения программы.

Эксперт напомнила, что среди обсуждавшихся вариантов были условия, при которых семьи с одним ребенком могли оказаться в менее выгодном положении. В частности, ставка для них могла вырасти до 10–12% годовых. Это привело бы к заметному увеличению ежемесячных платежей и снижению доступности жилья для значительной части заемщиков.

Одной из наиболее тревожных норм Воеводина назвала ограничение действия семейной ставки на 15 лет. Если бы человек оформлял ипотеку на 30 лет, то половину срока он платил бы кредит по льготной ставке, а оставшуюся часть — уже по рыночной. Именно такой сценарий, по словам эксперта, вызывает наибольшее беспокойство у семей.

«Долгосрочная предсказуемость — важное преимущество льготной ипотеки. Когда семья понимает размер своих обязательств на десятилетия вперед, ей проще планировать бюджет и принимать решения о рождении детей», — подчеркнула Воеводина.

Эксперт считает, что льготную ставку необходимо сохранять на весь срок кредита — до 25–30 лет. По ее мнению, это важно не только для доступности жилья, но и для уверенности семей в долгосрочном финансовом планировании.