Риелтор сообщила об ускорении роста цен на вторичное жилье

Цены на готовые квартиры в отдельных сегментах стали увеличиваться быстрее, чем стоимость жилья в новостройках. Тенденция связана с перераспределением спроса в пользу вторичного рынка, который в среднем остается доступнее первичного.

Как рассказала NEWS.ru эксперт по недвижимости Натали Логинова, в августе средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла 598,7 тысячи рублей. За один месяц показатель вырос на 5,4%, тогда как средняя цена квадратного метра в столичных новостройках за тот же период увеличилась на 2,1%.

Одной из причин роста эксперт назвала переход части покупателей с первичного рынка на готовое жилье. Такие квартиры в среднем дешевле новостроек, а перед сделкой можно сразу оценить дом, двор, транспортную доступность, окружение и реальное состояние помещений. Покупателю также не нужно ждать завершения строительства и передачи ключей.

Логинова подчеркнула, что ускоренное подорожание относится не ко всем объектам вторичного рынка. Цена конкретной квартиры зависит от района, качества и возраста дома, состояния ремонта, близости транспорта и количества похожих предложений. Поэтому сравнивать динамику следует среди объектов с сопоставимыми характеристиками, а не по усредненным значениям всего рынка.