Перепланировка по закону: как не лишиться квартиры из-за переделки жилья

Многие собственники, начав ремонт в квартире, упускают из виду важный момент: общепринятые и привычные для большинства изменения в планировке жилья могут привести к его изъятию. Таковы положения Жилищного кодекса.

Чтобы не лишиться квартиры, юрист ЮК «Генезис» Татьяна Мацукова напомнила, что категорически нельзя менять в квартире:

• сносить несущие конструкции;
• переносить батареи на балкон и санузел в жилые комнаты;
• объединять комнаты с кухней при наличии газовой плиты;
• оборудовать теплый пол за счет общего отопления;
• увеличивать балкон за счет гостиной или спальни.

Штробление несущих стен также считается табу. Делать это запрещено, как и смещать дверной проем, поскольку даже незначительное изменение конфигурации квартиры потребует согласования.

В случае выявленных нарушений история может дойти до суда. Владельцу предпишут вернуть квартиру в прежний вид, но если он откажется, жилье изымут и продадут с торгов.

Мацукова добавила, что в судебной практике таких случаев немного. Причем они возникали исключительно тогда, когда перепланировка затрагивала не только саму квартиру собственника, но и угрожала целостности всего здания, пишет «Российская газета».