За все расплатятся заемщики: эксперт оценил новые правила выдачи ипотечных займов
Центробанк с августа ужесточает регулирование выдачи ипотечных займов с низким первоначальным взносом. Надбавки к коэффициентам по таким займам вырастут на 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика. Шеф-аналитик компании TeleTrade Петр Пушкарев считает, что такое решение регулятора усложнит жизнь и банкам, и заемщикам.
Ипотека с первоначальным взносом в 15−20% для многих семей сейчас единственный шанс на покупку собственного жилья, отмечает эксперт. Центробанк своим решением хочет снизить риск возможных неплатежей, но по факту материальная нагрузка на тех, кто будет брать ипотеку, вырастет, ведь банки, скорее всего, перенесут новые издержки на заемщиков, например, повысив ставку по новым договорам хотя бы на 0,5% или предложив заемщику или членам его семьи оформить кредит для дополнения суммы первоначального взноса.
«Поэтому не факт, что повышение порога первоначального взноса вообще уменьшит какие-либо долгосрочные риски будущих неплатежей. Ведь чем больше приходится ежемесячно платить, тем выше шансы, что доходов семьи на эти три или пять тысяч рублей в месяц в какой-то момент просто не хватит», — цитирует Пушкарева «Свободная пресса».
