Как сэкономить на строительстве дома при помощи «деревянной ипотеки»
Дома, которые кредитует государство, должны быть заводскими
Скачать передачу [mp3, 6.0 МБ]
Мало кто знает, что для приобретения или строительства деревянного дома государство предлагает специальные условия.
Льготы и скидки
Программу льготного кредитования власти уже пытались запустить в прошлом году, но тогда успеха она не имела, так что в этот раз условия немного подправили. Главный плюс программы, которая действует до 2020 года — по ней можно получить ссуду со скидкой в 5% от обычной ставки по потребительскому кредиту. То есть деревянная ставка окажется в районе 10-12 %, что близко к ставкам по ипотеке на квартиру.
Условия
Надо признать, что в программе много условий. Главное из них — деревянный дом, который вы покупаете, должен быть обязательно заводского изготовления и из определенных материалов, то есть речь идет о так называемых домокомплектах или сборных домах. Вам привозят готовый конструктор, на месте его остается только собрать. Кто именно будет собирать — решать вам. Важнее другое — если вы не хотите сборный деревянный дом, пусть даже и заводского изготовления, а желаете его построить по собственному проекту, льготный кредит под это не дадут.
Сборный щитовой домик из обычных досок в программу тоже не попадает. Правительство хочет поддержать более современные строительные технологии, даже если гражданину нужен скромный садовый дом. Купить материалы абы у кого тоже нельзя. Годовой оборот производителя должен быть не менее 200 млн рублей. Таким образом, государство хочет оградить граждан от предприятий-однодневок.
Нюансы
Главное, чтобы у компании имелась аккредитация и договор с банком на участие в «деревянной ипотеке». При этом нужно внести предоплату не менее 10% от стоимости приобретаемого дома, а максимальный срок кредита — 36 месяцев, хотя никто не запрещает выложить сразу 20-30% и построить что-то более дорогое.
При этом надо понимать, что речь идет именно о стоимости домокомплекта. Сумма, которую нужно потратить на его установку, здесь не учитывается, как и цена участка. При этом за ту же цену, в рамках почти 4 млн рублей, вполне можно купить себе уже готовый дом вместе с участком, не связываясь ни с каким строительством.
Но опять же, заказать дом-конструктор стоимостью, например, миллион, и взять под него льготный кредит тоже никто не запрещает. Подводя итог можно сказать, что «деревянная ипотека» — довольно специфический инструмент, который подойдет ограниченному кругу людей, но если вы из их числа — не упустите возможность.