Копите денежки: ипотека может подешеветь, а жилье – нет, считают аналитики
Как будет корректироваться цена на квартиры в новостройках, покажет лишь время
Скачать передачу [mp3, 6.9 МБ]
Прогноз относительно формирования цен на недвижимость в России в нынешнем году озвучил ведущий авторской программы «Ваш дом» на Радио «Комсомольская правда» Юрий Кораблев.
На сегодняшний день средняя стоимость жилья на первичном рынке в российских мегаполисах составила порядка 70 тыс. рублей за квадратный метр. Согласно данным ЦИАН, новостройки с начала года подорожали в Воронеже и Перми, а вот в Нижнем Новгороде и Самаре, напротив, подешевели.
По словам Юрия Кораблева, коррекция цены после обрашения Владимира Путина к Федеральному собранию может произойти в двух направлениях. Одну из версий высказал глава Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.
Эксперт строительной отрасли уверен: программы господдержки семей и жителей отдаленных территорий позитивно повлияют на рынок недвижимости, поскольку начнет формироваться спрос и, соответственно, расти предложение.
«На увеличении цены за квадратный метр эти факторы никак не скажутся, рынок стабилизируется», – заключает Моор.
По мнению других аналитиков, квартиры в нынешнем году, напротив, в цене вырастут. Это будет связано дефицитом предлагаемого на первичном рынке жилья, который сформировался за прошлый год.
Если еще летом 2019 года на стадии строительства, как отмечают эксперты, было около 130 млн кв/ м, то сейчас объем возводимого жилья упал на 20%. Нехватка потенциального жилья на продажу и «подстегнет» стоимость к росту, прогнозируют риэлторы.