Как сбить цену на подержанную квартиру
Скачать передачу [mp3, 6.3 МБ]
Экономический обозреватель Радио КП Дмитрий Козуров объяснил, что в случае покупки жилья на вторичном рынке всегда есть возможность сэкономить. Это не магазин с неизменными ценами, а значит, торговаться можно и нужно.
Залог успеха — уважительное отношение
При общении с хозяином квартиры нет смысла указывать на старую мебель или обои. Это важно при аренде жилья, при покупке же смотрят на более важные параметры — метраж и расположение.
Вообще, уважительное отношение к продавцу часто творит чудеса. Когда речь идет о торгах, нередко важны оказываются личные отношения. Так что какой бы убитой ни выглядела квартира, не нужно выказывать пренебрежение
Плохой стратегией будут и попытки разжалобить продавца. Вместо этого приводите аргументы, почему именно эта квартира должна стоить дешевле.
Самая большая статья расходов при ремонте — это сантехника, поэтому не поленитесь осмотреть трубы в ванной. Хорошим поводом просить скидку станет смешанная проводка — из алюминия и меди — ее обязательно придется заменить.
Перепланировака — шанс сэкономить
Обязательно сравните квартиру с ее планом и техпаспортом, это поможет выяснить, была сделана перепланировка. Если да, нужно узнать, узаконена ли она.
Согласовать проект — это далеко не то же самое, что узаконить его. Если в техпаспорте есть красные линии на плане, значит, перепланировку не узаконили. Покупать такую квартиру — рискованно. Если решитесь на это — просите у владельца серьезную скидку
Собственник, скорее всего, осведомлен о недостатках своей квартиры и, может быть, даже уже заложил их в цену. Так что прежде чем торговаться, посмотрите, по каким ценам продают похожие квартиры. Если дешевле, есть шанс снизить цену еще.
