Риэлтор рассказал, когда ждать снижения цен на вторичную недвижимость
Почетный член Российской Гильдии Риэлторов, риэлтор Олег Самойлов в беседе с радио «Комсомольская правда» рассказал, когда можно ожидать снижения цен на рынке недвижимости.
Эксперт отметил, что повышение цен на недвижимость и, соответственно, ее недоступность для покупки на вторичном рынке отмечались давно. События конца 2023 года, связанные с повышением ключевой ставки, повлияли и на «первичку».
Неудовлетворенный спрос и растущее число предложений привели к выводу вторичного жилья, нуждающегося в продаже, на рынок аренды. По словам риэлтора, сезон роста спроса на аренду в 2023 году началсяв июне, то есть, раньше, чем обычно на 1-2 месяца.
Эксперт отметил, что рост цен на рынке вторичного жилья происходит по принципу повышения цен на объекты с наименьшей стоимостью, то есть, дорожают сперва однокомнатные квартиры и далее по возрастающей. Он также считает, что «первичку» в ценах льготная ипотека больше не удерживает и период благоденствия застройщиков закончился.
«Что касается «вторички», если не вмешаются другие факторы, то в ближайшее полугодие мы увидим снижение цен на 10%, а «первичка» едва ли будет в ценах снижаться, скорее всего, это будет как-то иначе решаться, возможно, скидками или специальными предложениями», — убежден эксперт.
Ранее были названы регионы, где больше всего подорожало вторичное жилье.
