Эксперт рассказал, какие работы в доме управляющая компания обязана делать бесплатно

Управляющая компания обязана бесплатно обслуживать и ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме, напомнил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с «М24». По его словам, расходы на такие работы уже заложены в ежемесячные платежи за содержание жилья, поэтому собственники не должны платить дополнительно.

В перечень бесплатных работ входят, в частности, ремонт и замена полотенцесушителей, если они подключены к общедомовым стоякам отопления или горячей воды и не имеют собственных кранов. Если же в квартире установлены вентили или полотенцесушитель был смонтирован самостоятельно, его обслуживание ложится на плечи владельца.

Что касается балконов, управляющая компания отвечает только за несущие конструкции и ограждения, которые считаются общедомовым имуществом. Внутренняя отделка, остекление и пол — это уже зона ответственности собственника квартиры.

Почтовые ящики также входят в состав общего имущества, поэтому их ремонт и замена должны осуществляться за счет управляющей компании, подчеркнул эксперт.

«Что касается труб, то здесь граница ответственности обычно проходит по первому запорному крану от стояка в квартире. Все общедомовые стояки (холодной и горячей воды, канализации) до этого крана находятся в ведении УК. А вот трубы, которые идут после вентиля, а также смесители и прочая сантехника, — это уже личное имущество владельца», — объяснил Бондарь.

Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязательства, Дмитрий Бондарь советует направить письменное обращение через приложение «Госуслуги.Дом». В случае игнорирования или отказа можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию, а при необходимости — обратиться в суд.

Ранее юрист рассказала, как законно выселить невыносимого соседа по коммуналке.