Юрист Георгиева: справка о дееспособности продавца не обезопасит сделку с квартирой

В России предложили ввести обязательную проверку на дееспособность владельца недвижимости перед ее продажей. Росреестр при этом отверг инициативу, посчитав ее противоречащей Конституции РФ. Юрист и риелтор Алла Георгиева согласилась с позицией ведомства.

«Подобные документы могут запрашиваться только на добровольной основе – если покупатель хочет обезопасить себя, он вправе попросить продавца предоставить справки. Однако отказ второй стороны сам по себе должен служить для покупателя серьезным предупреждающим сигналом», — цитирует эксперта «М24».

К тому же, отсутствие в диспансерах сведений о психических расстройствах у человека не говорит о том, что их у него нет на самом деле. Такая справка не может быть 100-процентной гарантией безопасности сделки, заявил юрист.

«Был инцидент с пенсионеркой, у которой имелись справки из нескольких медицинских учреждений и заключение о вменяемости. Тем не менее в судебном порядке была назначена комплексная экспертиза, по результатам которой комиссия из семи специалистов установила, что женщина заблуждалась относительно последствий сделки, которая в итоге была оспорена», — добавила Георгиева.

Тем временем юрист Сергей Сергеев допустил пересмотр судебного решения по делу о квартире Долиной.