«Люди пытаются застраховаться»: риелтор оценил влияние «эффекта Долиной» на вторичный рынок жилья
Квартирные споры по «эффекту Долиной» не окажут сильного негативного влияния на вторичный рынок жилья в России. Таким мнением в эфире Радио «Комсомольская правда» поделился основатель, почетный член российской Гильдии риелторов Константин Апрелев.
«Я бы не сказал, что оказывается какое-то существенное влияние. На самом деле достаточно проанализировать то, что какую долю ранее такие сделки занимали и сейчас занимают — это менее 0,01% или менее 0,001% от всего объема сделок. Во-первых, это должно быть единственное жилье, это должен быть очень пожилой человек, он должен быть одиноким, то есть без контактов с родней и близкими. Ну и, собственно говоря, вот этот набор, он присутствует менее чем в одном проценте потенциальных сделок», — заявил Апрелев.
Собеседник подчеркнул, что прецеденты, подобные тому, что произошел с квартирой Долиной, происходят не в первый раз. Риелторы всегда с недоверием относились к сделкам, где в роли продавца выступает пенсионер.
«Хочу сказать, что и раньше сделки с пожилыми, одинокими людьми, продающими единственное жилье, не вызывали очень хороших эмоций у риелторов <…> И раньше всегда задавались вопросы: куда вы выезжаете, можете ли выписаться до продажи квартиры и тд <…> На самом деле все те меры, которые сегодня риелторы рекомендуют для того, чтобы защитить интересы добросовестного приобретателя, они ранее всегда использовались. Просто сейчас это стало уже вызывать некоторую аллергию. Что бы там не происходило, люди, естественно, пытаются застраховаться. И отказываются даже в принципе от просмотра таких квартир. Но, подчеркиваю, объем предложения таких квартир, он все равно в тысячу раз меньше, чем общее количество совершаемых сделок», — отметил собеседник.
Апрелев добавил, что, определенное «торможение» рынка недвижимости действительно происходит. Однако связано оно с возросшей осмотрительностью покупателей.
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
Почему Ларису Долину оставили в новогодних огоньках и комедиях
