«Оптимальный механизм»: риелтор оценил планируемые меры по защите сделок с жильем
В России может появиться специальный фонд страхования, который позволит защитить сделки с недвижимость от недобросовестных участников. Почетный член российской Гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда», как будет работать такой механизм.
«Речь идет о том, чтобы создать специальный фонд, специальную страховую компанию, например, на базе существующего Института развития жилищной сферы и, в принципе, страховать каждую сделку. То есть, обязать всех страховать все сделки. При этом такие расчеты проводились с Институтом экономики города еще в начале 2000-х, когда обсуждались различные варианты обеспечения безопасности сделок в стране», — заявил собеседник.
Если каждый участник сделки, а их сегодня совершается порядка двух миллионов в год, внесет в фонд 0,2% или 0,5% от суммы, то это не станет «существенной экономической потерей». При этом обе стороны будут финансово защищены от всех рисков.
«Это наиболее оптимальный механизм, потому что существующая модель страхования титула (защита от потери права собственности) пока не обязательна, она позволяет любой страховой компании, которая усматривает для себя потенциальные риски, отказаться от страхования титула», — отметил Апрелев.
К тому же, даже если страховщик согласится обезопасить сделку, это не будет длиться вечно. Такая страховка будет временной, что «не снимает всех рисков».
«Второе — страховая компания может в договор заложить определенные исключения, которые не позволяют по всем страховым случаям получить возмещение ущерба», — добавил собеседник.
