Нужен брачный договор: юрист объяснил, как поступать с ипотекой при разводе

Нужен брачный договор: юрист объяснил, как поступать с ипотекой при разводе
Сегодня банки почти не выдают ипотечный кредит только на одного из супругов.

Только за февраль этого года россияне, по данным Росреестра, оформили больше 325 ипотечных кредитов. Это на 30% больше, чем за такой же период годом ранее. Всего же ежегодно банки оформляют порядка 1,5 млн ипотек.

В большинстве случаев, если ипотечный кредит получает семья, банки автоматически оформляют второго супруга созаемщиком, даже если у него нет дохода. Но статистика по разводам в России показывает, что порядка 65% браков заканчиваются расставанием. Если у разводящейся пары оформлена ипотека, раздел имущества может стать проблемой. Тем более непосредственным участником процесса будет банк.

В таких случаях у пары есть несколько выходов, рассказал партнер юридической компании «Можно» Андрей Шевченко «Российской газете». Во-первых, можно продолжать совместно выплачивать кредит либо предложить банку разделить саму недвижимость и выплаты по договору.

Еще один вариант – один из супругов отказывается от доли в недвижимости, тогда договор переоформят на второго. Также ипотечную квартиру с согласия банка можно продать, а остатки средств поделить. И последний вариант – единовременно погасить ипотечный долг и распорядиться имуществом по собственному усмотрению.

Юрист говорит, что лучшим решением проблемы будет брачный договор. В нем заранее можно прописать, кто и каким образом будет платить ипотеку в случае развода. Брачный договор подразумевает, что оба супруга получат что-то после расставания. Если на бумаге все имущество достается только одному партнеру, второй легко оспорит это в суде.