Нужен брачный договор: юрист объяснил, как поступать с ипотекой при разводе
Только за февраль этого года россияне, по данным Росреестра, оформили больше 325 ипотечных кредитов. Это на 30% больше, чем за такой же период годом ранее. Всего же ежегодно банки оформляют порядка 1,5 млн ипотек.
В большинстве случаев, если ипотечный кредит получает семья, банки автоматически оформляют второго супруга созаемщиком, даже если у него нет дохода. Но статистика по разводам в России показывает, что порядка 65% браков заканчиваются расставанием. Если у разводящейся пары оформлена ипотека, раздел имущества может стать проблемой. Тем более непосредственным участником процесса будет банк.
В таких случаях у пары есть несколько выходов, рассказал партнер юридической компании «Можно» Андрей Шевченко «Российской газете». Во-первых, можно продолжать совместно выплачивать кредит либо предложить банку разделить саму недвижимость и выплаты по договору.
Еще один вариант – один из супругов отказывается от доли в недвижимости, тогда договор переоформят на второго. Также ипотечную квартиру с согласия банка можно продать, а остатки средств поделить. И последний вариант – единовременно погасить ипотечный долг и распорядиться имуществом по собственному усмотрению.
Юрист говорит, что лучшим решением проблемы будет брачный договор. В нем заранее можно прописать, кто и каким образом будет платить ипотеку в случае развода. Брачный договор подразумевает, что оба супруга получат что-то после расставания. Если на бумаге все имущество достается только одному партнеру, второй легко оспорит это в суде.
