«Оживить» развитие «Апраксина двора» мешает невозможность передать здания инвестору
Фото: freepik.com
Согласно данным «Фонтанки», в правительстве Петербурга появилась рабочая группа, которая будет заниматься разработкой мастер-плана развития объекта культурного наследия (ОКН) «Апраксин двор». В неё вошли представили транспортного, инвестиционного, энергетического и имущественного блоков Смольного. Источник сообщил, что Беглов взял под личный контроль проект обновления комплекса. При этом инициатива может не продвинуться дальше уровня разработки, либо на её реализацию потребуется большое количество времени, на протяжении которого памятник будет приходить в негодное состояние.
Дело в том, что региональное законодательство не предусматривает целевую передачу объектов культурного наследия стратегическому инвестору для последующего проведения реставрации. Законопроект о внесении необходимых поправок в закон № 282–43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» был инициирован экс-губернатором Петербурга Георгием Полтавченко в 2018 году, после чего прошел два чтения. В прошлом году Беглов предложил отложить его дальнейшее рассмотрение. Причиной послужили опасения, что Санкт-Петербург может лишиться права на исторические здания, если передаст их частному бизнесу.
Сегодня к данному вопросу приковано внимание широкой общественности. Кроме того, участники рынка готовы привлечь к его решению федеральный центр. Это заставило Смольный обратить внимание на проблему. Однако намерение губернатора «оживить» процесс многими ставится под сомнение, ведь именно по его инициативе он был приостановлен. Бизнесмены давно выражают беспокойство по поводу состояния Апраксина двора. Они предлагали пути решения проблемы его реставрации, но в Смольном к ним не прислушивались и искусственными способами тормозили принятие поправок. Предприниматели не смогли выстроить диалог с городскими властями.
Чиновники комитета имущественных отношений и глава комитета по инвестициям Роман Голованов проигнорировали «круглый стол», посвященный проблемам Апраксина двора. Возможно, действия представителей городских властей связаны с критикой со стороны предпринимателей и экспертов. Ранее на предложение комитета по инвестициям по проведению реставрационных работ и приспособлению ОКН под современное использование представители бизнес-сообщества отреагировали достаточно резко. Структура Голованова предложила концепцию «Комплексного развития территорий», а также вариант редевелопмента через продажу объектов Апраксина двора на торгах с инвестиционными условиями или напрямую. Предприниматели заявили, что инициатива нереализуема из-за правового статуса комплекса.
Инвесторы предлагали применить два простых и эффективных механизма, которые позволили бы начать работы по реставрации: передача находящихся в смешанной собственности строений в аренду на инвестиционных условиях без проведения торгов и привлечение стратегического инвестора. Согласно второму варианту, необходимо было скорректировать региональное законодательство. Эти корректировки и приостановил Александр Беглов. Стратегический инвестор появился в 2018 году. Он был готов приспособить 21 здание под современное использование за 5,1 миллиарда рублей до 2025 года, но компания так и не получила объекты в распоряжение.
Петербуржцы уже много лет наблюдают, как рушится исторический памятник. За последние 30 лет «Апрашка» превратилась в центр торговли контрафактом. Это нанесло серьезный удар по имиджу Северной столицы и её экономическому развитию. Смольный и профильный комитет Голованова не смогли привлечь крупных инвесторов и создать необходимые условия для передачи объектов Апраксина двора под реставрацию.
