Рефинансирование ипотеки: что важно знать и к чему готовиться
Дешевая ипотека: как подготовиться к рефинансированию
Люди, несколько лет назад оформившие ипотеку под 13-15% годовых, с завистью смотрят на сегодняшние предложения банков взять жилье в долг под 9-10%. Получить такой процент поможет рефинансирование. Это когда вы перепродаете свой долг другому банку и гасите кредит на более выгодных условиях.
Если вы решились на рефинансирование, определитесь, что для вас важнее: максимально сократить ежемесячный платеж, иметь возможность выплатить ипотеку досрочно или сократить ее срок.
Затем, подавайте заявку. По сути, это резюме заемщика, по которому банк решает вопрос о дальнейшем сотрудничестве.
Будьте готовы к тому, что новый банк проверит, как вы исполняете свои обязательства по кредиту. Обнаруженные просрочки станут основанием для отказа. Также банк может созвониться с вашим руководством и запросить информацию о ваших доходах.
Процесс заявки на рефинансирование схож с оформлением ипотеки. Однако есть одно принципиальное отличие. Это документы на квартиру.
В первый раз бумаги, доказывающие стоимость жилья, банку передает продавец квартиры. При рефинансировании это уже ваша обязанность. Оценка жилья тоже ваша забота.
Когда все готово новый банк выкупает вашу квартиру у старого. На время ипотеки квартира считается вашей собственностью с обременением, жить там можно, а подарить или продать без согласия банка нельзя.
По данным программы «Личные деньги» на Радио «Комсомольская правда», надо быть готовым потратить на оформление рефинансирования несколько десятков тысяч рублей. Они пойдут на оплату госпошлин и страховок.