Все очень строго: россиянам перечислили главные запреты на дачное строительство
Адвокат Елена Кудерко предупредила россиян о запрете на строительство домов на участках для огородничества. В интервью агентству «Прайм» юрист пояснила, что с 2019 года законом больше не предусмотрено понятие «дача». Вместо него используются юридические термины «сад» и «садоводство», а все постройки делятся на основные и вспомогательные.
Что касается основных, то к ним относятся жилые дома, которые могут быть не выше трех этажей. Общая высота при этом не должна превышать 20 метров. Кроме того, запрещено возводить дома на фундаменте, если участок предназначен для огородничества — допускаются только летние щитовые домики.
«Существует ряд ограничений по планировке строений на участке. К примеру, расстояние между домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках», — пояснила Кудерко.
Теперь о хозяйственных постройках. К ним относятся гаражи, навесы, теплиц и беседки. Они не регистрируются, платить налог за них не нужно. Однако, если постройка имеет фундамент, то она автоматически превращается в дом. А значит, ее нужно оформить и платить за нее имущественный налог.
Юрист подчеркнула, что законом не предусмотрены какие-либо требования к внешнему виду зданий. Чего, кстати, не скажешь о европейских странах, в которых существуют правила о том, что строение должно отвечать интересам местного сообщества и эстетике окружающего пространства. К примеру, в Германии сосед может запросто пожаловаться на посадку большого дерева, если через 10 лет оно вырастет и заградит ему красивый вид.
Ранее сообщалось, что многодетные россияне смогут использовать компенсацию по ипотеке на строительство дома.
