Что грозит должникам за неоплату капремонта: правила начисления пеней и льготный период
Собственникам жилья необходимо своевременно оплачивать счета за капитальный ремонт, иначе им грозят финансовые санкции и судебные разбирательства. Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Елена Гладкова в интервью RT разъяснила порядок применения штрафных мер к неплательщикам. По словам специалиста, сроки внесения платежей строго регламентированы законодательством.
«Согласно обновлённой редакции ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение, коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт (при формировании фонда на специальном счёте) совершаются ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим», — объяснила она.
Если проигнорировать эти сроки или внести сумму не полностью, государство начинает начислять штрафы. Аналитик пояснила, что расчет пеней стартует с тридцать первого дня просрочки и продолжается вплоть до полного погашения долга. Формула остается неизменной: за каждый день неуплаты должник обязан заплатить одну трехсотую часть от действующей ключевой ставки Центробанка России. Гладкова особо отметила, что эта доля является фиксированной и не увеличивается даже при многомесячной задолженности.
Важной деталью является наличие временных послаблений при расчете штрафов. Специалист сообщила, что до первого января 2027 года в стране действует льготный порядок начисления пеней за долги по ЖКХ и капремонту. Согласно этому правилу, для вычислений берется наименьший показатель из двух возможных вариантов: либо ключевая ставка ЦБ на день фактической оплаты, либо ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года (она составляла 9,5 процента годовых).
Поскольку в настоящее время ключевая ставка существенно превышает уровень в 9,5 процента, на практике для расчета неустойки применяется именно этот сниженный показатель. Эксперт уточнила, что данная норма актуальна для правоотношений, возникших начиная с первого января 2025 года.
Несмотря на временные поблажки в расчетах, собеседница RT предупредила, что льготы не отменяют самого факта долга. Управляющие компании имеют полное право обратиться в инстанции для принудительного возврата средств. В таких ситуациях к работе подключаются судебные приставы, которые уполномочены списывать деньги с банковских счетов неплательщика или накладывать арест на его имущество. В завершение беседы Елена Гладкова напомнила о сроке исковой давности: по закону взысканию подлежит только та задолженность, которая образовалась за последние три года.
