В Москве вырос спрос на жилье на этапе строительства нижних этажей
С начала 2026 года наиболее востребованной стадией строительства новостроек в исторических границах Москвы стало возведение нижних этажей. По данным аналитиков, именно на этом этапе была заключена почти треть всех договоров долевого участия — 32,5% от общего объема сделок. Это максимальный показатель среди всех стадий реализации проектов.
Как сообщила «МК» директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова, в период с января по апрель 2026 года на рынке первичного жилья в «старой» Москве было зарегистрировано 12,8 тысячи ДДУ. На стадии строительства нижних этажей покупатели оформили 4,1 тысячи договоров.
Второй по популярности оказалась начальная стадия строительства. На этапе котлована и первых работ было заключено 3,4 тысячи сделок, что составляет 26,7% от общего числа. Еще 2,9 тысячи договоров, или 22,8%, пришлось на стадию отделочных работ. Наименее востребованным этапом стали верхние этажи — здесь зафиксировано 2,3 тысячи сделок, что соответствует 18% рынка.
Таким образом, основной спрос на квартиры в новостройках сосредоточен на ранних и средних этапах реализации проектов. Наибольшую активность покупатели проявляют именно в момент строительства нижних этажей.
В сегменте массового жилья за первые четыре месяца 2026 года было заключено 4,7 тысячи договоров долевого участия. Здесь также лидировала стадия строительства нижних этажей — на нее пришлось 35,9% сделок. Далее следуют отделочные работы с долей 25,1% и начальный этап строительства, набравший 24,2%. Минимальный показатель вновь оказался у верхних этажей — 14,8%.
В бизнес-классе объем сделок за январь—апрель достиг 6,5 тысячи. Самой востребованной стадией также стало строительство нижних этажей, где заключили 30,5% договоров. На втором месте оказался начальный этап строительства с показателем 28,5%. Доля сделок на стадии отделочных работ составила 22,3%, а на верхних этажах — 18,7%.
