Эксперт предупредил о рисках покупки жилья с родственниками или друзьями
Россияне ради экономии могут рассматривать покупку жилья совместно с родственниками или друзьями. Однако такой вариант не стоит считать простым и выгодным вложением. Об этом 360.ru рассказал эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.
По словам специалиста, сделки с несколькими собственниками имеют много подводных камней. На первый взгляд покупка квартиры в складчину позволяет снизить финансовую нагрузку на каждого участника. Но в дальнейшем у совладельцев могут возникнуть разные планы по распоряжению недвижимостью.
«Если у вас ограниченный бюджет, и вы хотите приобрести недвижимость, то рекомендовано приобрести самый компактный объект», — сказал Шмелев.
Эксперт отметил, что при небольшом бюджете безопаснее выбрать более скромное жилье, но оформить его на одного собственника или в более понятной правовой конструкции. Совместная покупка квартиры для инвестиций может стать проблемой, если один из участников сделки захочет продать свою долю. Остальным владельцам придется договариваться, искать деньги на выкуп или принимать появление нового совладельца.
Еще один риск связан с наследованием. Если один из собственников умрет, его доля перейдет наследникам. В результате среди владельцев квартиры могут оказаться люди, которые изначально не участвовали в покупке и не разделяют прежних договоренностей. Это способно осложнить продажу, сдачу жилья в аренду или дальнейшее использование недвижимости.
В некоторых случаях споры между совладельцами приходится решать через суд. Поэтому перед покупкой жилья вместе с родственниками или друзьями важно заранее оценить не только экономию на старте, но и возможные последствия. Шмелев считает, что при ограниченных средствах лучше ориентироваться на компактный объект, чем входить в сделку с высоким риском будущих конфликтов.
