С 1 сентября изменятся правила работы советов многоквартирных домов
С 1 сентября 2026 года в России изменятся правила избрания и работы советов многоквартирных домов. Об этом RT рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин. По его словам, Федеральный закон № 529-ФЗ вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса России и устанавливает новые требования к оформлению решений и распределению полномочий.
Одно из нововведений касается процедуры избрания членов совета дома. Если собственники выбирают их на общем собрании, соответствующее решение, как и прежде, оформляется протоколом. Однако с 1 сентября такой документ должны будут подписывать и сами избранные члены совета, что позволит зафиксировать его состав и подтвердить согласие выбранных собственников.
Изменения затронут и полномочия председателя совета многоквартирного дома. Общее собрание сможет установить, что часть функций председатель будет выполнять не единолично, а совместно с другими членами совета. Для этого собственникам потребуется отдельно принять соответствующее решение на общем собрании.
Речь, в частности, идет о контроле за содержанием и ремонтом дома, переговорах об условиях договора управления и подписании актов приемки выполненных работ, если такие полномочия предусмотрены Жилищным кодексом. По словам Чаплина, жители смогут поручить контроль за управляющей организацией сразу нескольким своим представителям. Например, председатель и другие члены совета смогут совместно проверять качество выполненных работ и участвовать в их приемке.
В результате совет дома получит возможность активнее участвовать в управлении общим имуществом. Вопросы, которыми раньше в пределах своих полномочий занимался только председатель, собственники смогут передать в совместную работу нескольким членам совета. Это позволит распределить ответственность и вовлечь больше избранных жильцами представителей в контроль за содержанием и ремонтом дома.
