Реализуй свою мечту: поместье на гектаре!
М. Антонов:
- Итак, друзья, радио «Комсомольская правда», здравствуйте. Я напоминаю, что у нас проходит розыгрыш, это уже традиция. И в прошлом году, и в этом мы разыгрываем гектар земли стоимостью один миллион рублей. И вы можете принять участие до 26-го числа. 26 декабря у нас финал, а у нас в эфире директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин. Игорь, привет.
И. Калинин:
- Добрый день.
М. Антонов:
- Давайте вспомним. В прошлом году вы предлагали гектар земли, и мы разыгрывали гектар земли в поселке Княжьи горы.
И. Калинин:
- Все верно.
М. Антонов:
- В этом году у нас немного другая локация. Почему? Я понимаю, что вы варианты предлагаете, но все-таки. Поселок в Завидово.
И. Калинин:
- Все верно. Мы, проект «Мой гектар», развивает поселки по северо-западному направлению от Москвы - это Ленинградское шоссе и Новорижское шоссе. Значит, если в прошлом году мы дарили участок в непосредственной близости от Москвы, то есть, в поселке Княжьи горы, то в этом году мы решили подарить участок в поселке Завидово, который находится всего в часе езды по Ленинградскому шоссе. И благо там есть два направления - М-10 и М-11 - платная и бесплатная трасса, я сам вот предпочитаю ездить по платной трассе, очень хорошо ее сделали, удобно добираться до Завидово, до Конаково, до Твери. Прямо буквально там час, час двадцать - можно доехать до самой Твери. Завидово мы выбрали неспроста. Это одна из лучших наших локаций. Это был лучший поселок 2021 года, поэтому хочется подарить и побаловать победителя, как говорится, самым лучшим, то есть, подарок должен быть из числа самых лучших, самого лучшего поселка. Завидово находится под охраной ЮНЕСКО, там есть национальный парк, и это одно из самых чистых экологических мест вообще на нашей планете. Там рядышком находятся еще, значит, президентские дачи…
М. Антонов:
- Вот, вот, вот. Мы все больше этот топоним «Завидово» слышим, когда рассказываем или рассказывали про политические новости.
И. Калинин:
- Все верно. В этой локации очень много интересных точек. То есть, начиная с реки Волги. В этом месте, там разлив от 300 метров и больше, значит, яхтклубы находятся, сейчас строится порт, который будет соединять Москву и Завидово, на проект которого выделили более 30 миллиардов рублей. Мы знаем, что рядышком находится гольф-клуб, гостиницы, места отдыха. То есть, это место такое знаковое, куда едут отдыхать от шумного города, поэтому поселок Завидово как раз-таки занимает такое знаковое место в линейке наших поселков, коих уже на сегодняшний день более 60. И сегодня, точнее, до конца этого года, мы будем разыгрывать как раз гектар стоимостью один миллион рублей в этой замечательной локации.
М. Антонов:
- Хорошо. Человек выигрывает гектар, что он может с этим участком сделать?
Первое - продать. Но мы это не рассматриваем, да, все-таки очень многие те люди, которые звонят нам на игру, и я всегда спрашиваю - а у вас есть загородный дом - нет, но очень мечтаем. А у вас есть земельный участок? Нет, но очень хотим. И вот, пожалуйста, у них гектар земли. Что они с ним могут сделать?
И. Калинин:
- В поселке Завидово у нас есть две зоны. Одна зона отведена по индивидуальное жилищное строительство, то есть, здесь можно купить участок или несколько участков, чтобы построить жилой дом. Можно переехать жить на постоянное место жительства, получить там прописку, регистрацию, и пользоваться всеми благами черты населенного пункта. Рядышком территория, которая размежевана по гектарам - это территория под любой вид сельхозпроизводства. То есть, на этих участках можно заниматься растениеводством, животноводством, овощеводством, рыбоводством, пчеловодством. Все зависит от того, какая идея, и что хочет сам собственник, что хочет сам человек. Сейчас все больше и больше у нас запросов со стороны наших покупателей относительно того, чтобы помимо строительства там дачи или загородного поместья, резиденции, чтобы была возможность еще чем-то заниматься.
М. Антонов:
- Попробовать себя в фермерстве, например.
И. Калинин:
- Даже, может быть, не обязательно фермерство. Потому что все-таки фермерство — это такое достаточно тяжелый труд, он не всем под силу и не все хотят видеть себя в качестве фермеров. У нас образ на самом деле, сложившийся на текущий момент фермера, он достаточно такой мрачный. То есть, это…
М. Антонов:
- От заката до рассвета, не разгибаясь, да…
И. Калинин:
- От заката до рассвета, да, человек с лопатой, в грязных сапогах который стоит и вот гнет спину. А на самом деле сейчас все очень поменялось. Современные технологии, которые пришли на помощь нашим фермерам, позволяют дистанционно управлять своим производством. Значит, дроны там отснимают территорию, значит, системы полива автоматические, ну и так далее. Ну вот. Но наша основная идея и задача проекта «Мой гектар» обратить внимание людей, сместить акцент на то, что земля может работать, она должна работать, она должна приносить прибыль в виде дивидендов, то есть, использования этих участков. Поэтому что можно сделать на этом участке? Да практически можно выбрать любой вид сельхозпроизводства. Сейчас вот сместился государственный тренд относительно использования земель сельхозназначения и особенно строительства на этих землях. Буквально недавно, 2 июля этого года, был подписан закон о крестьянско-фермерском хозяйстве, Владимир Владимирович его подписал, закон опубликован, и он вступает в силу с марта 2022 года. То есть, буквально осталось три месяца…
М. Антонов:
- Скажите, а у вас есть готовые кейсы? Ну, вот я, житель города, то есть, автомобили, пробки, вот это движение вечное, еще метро и т.д. Поэтому что делать с землей, я представляю, ну, то есть, я читал - это максимум, что я… ну, читал, я знаю, что пахать надо, ну, что-то с ней делать. У вас есть готовые кейсы по применению? Я могу зайти на ваш сайт или пообщаться с вашими специалистами, чтобы они мне подсказали, чего я хочу?
И. Калинин:
- Что мы делаем для того, чтобы облегчить жизнь нашим собственникам? Далеко не все родились на земле и жили там в селах и деревнях, поэтому обязательно нужен определенный план действий. Мы даем нашим собственникам различные стратегии развития. Это может быть стратегия предприниматель - мы, кстати говоря, с этого начали - сказали, что участок можно перепродать. И это действительно так, является таковым, многие собственники рассматривают, в том числе, покупку участка как инвестиционный проект, когда мы совместно с собственниками после реализации территории поселка развиваем его, подключаем коммуникации и тем самым стоимость участка…
М. Антонов:
- Делаете его дороже просто.
И. Калинин:
- Естественно. То есть, по аналогии со строительством дома.
М. Антонов:
- Да. На уровне котлована я могу купить подешевле, а на уровне квартиры с отделкой — это будет совершенно другая…
И. Калинин:
- Когда выдаются ключи, да, капитализация, она там достигает и 50, и 80 процентов, и даже 100 процентов. В нашем случае капитализация может достигать 200 и даже 300 процентов - были такие случаи в отдельно взятых поселках. Поэтому стратегия предпринимателя подразумевает перечень действий и шагов, что необходимо человеку сделать, собственнику, с его участком, для того, чтобы на горизонте полтора-два года его стоимость выросла в 2-3 раза.
М. Антонов:
- Мне самое главное вот было сейчас услышать, что человек приобрел гектар, приобрел ли, в данном случае мы говорим про слушателей «Комсомольской правды», выиграет гектар и его не бросят на этом гектаре и он не будет кричать - ау, помогите! То есть, есть стратегия и концепция.
Хорошо, еще один вопрос. Я напомню, Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» у нас в эфире. Игорь, скажите, я не смогу постоянно быть на этом гектаре. Я бы и рад… хотел сказать «но грехи не позволяют», нет, работа не позволяет. Я в городе, гектар тут… очень хочется разорваться, но разорваться…
И. Калинин:
- Что делать? Как осваивать?
М. Антонов:
- Вот!
И. Калинин:
- Особенно, если участок находится там в часе езды или полутора часах езды от города, от места работы. Значит, мы не бросаем наших собственников, у нас есть сервисная компания «Мой гектар», целью которой как раз и является оказать весь набор услуг и сервисов для того, чтобы участок превратился в то, что вы хотите. То есть, это может быть стратегия предпринимателя, садовода, организация крестьянско-фермерского хозяйства, или строительство родового поместья. Есть определенный перечень по всем стратегиям развития. Значит есть прямо пошаговый план, что нужно сделать, начиная от покупки участка - выровнять его, вспахать, проборонить, засадить травами, вынести границы участка, завести электричество и т.д. И вот этот план действий поэтапный, он есть в личном кабинете собственника. Сейчас на самом деле мы живем в век очень динамичный - информатизация, автоматизация - поэтому мы все процессы развития инфраструктуры поселка и освоение, в частности, каждого взятого участка, вывели в онлайн, через модуль «личный кабинет» - о нем я расскажу чуть попозже.
М. Антонов:
- Хорошо, да. Вспахать - это значит… как бы так сказать-то? Опять же, я знаю это слово, я даже представляю, как это делается. Трактор я у вас могу заказать?
И. Калинин:
- Естественно. У нас есть вся техника, необходимая для сельхозобработки, для того, чтобы пробурить скважину, поставить, построить забор, заняться строительством любым - как капитальным, так и не капитальным, начиная от бытовок, беседок и заканчивая строительством дома под ключ. Обычно весной и в начале лета мы проводим недели сельхозобработки. Когда мы собираем заявки со всех собственников, привозим технику в отдельно взятый поселок и за период там две недели мы производим сельхозобработку - вспашка, дискование, боронение, выкос травы, если это требуется - по тем участкам собственников, которые заказали эту услугу.
М. Антонов:
- Наблюдать за этим я могу в личном кабинете? Вы про дроны сказали, да?
И. Калинин:
- Все верно, да.
М. Антонов:
- Дроны вверх и - ну, вот, другое дело. Я сижу у себя в офисе, смотрю в своем личном кабинете на вашем сайте и я понимаю, что мой участок трактор не пропустил.
И. Калинин:
- Все верно. Мы делаем фото, видеоотчеты и более того, все услуги, которые заказываются собственниками, они реализуются и выполняются в рамках договорных отношений. То есть, на каждую услугу, коих у нас на текущий момент более 50 различных услуг для собственников, на каждую услугу заключается отдельный договор и в рамках этого договора мы выполняем работу и дальше отчитываемся. То есть, если человек находится дистанционно и не может приехать на место, то это будет фото- и видеофиксация, ну, если вы находитесь в московском регионе и готовы приехать, то можете приехать и проконтролировать качество, ход выполнения всех работ.
М. Антонов:
- Друзья, я напомню, что у нас сегодня в гостях Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар». И мы на радио «Комсомольская правда» разыгрываем гектар. Новогодний розыгрыш уже традиционный и продолжим наш разговор с Игорем буквально через несколько минут.
М. Антонов:
- Друзья, радио «Комсомольская правда», Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» у нас сегодня в эфире. И, если вы еще не принимаете участие в розыгрыше, смотрите, у вас есть время до 26-го числа, чтобы позвонить, вернее, дождаться нашего звукового сигнала, фраза «Земля на миллион, второй сезон» - и после этого звоните в студию прямого эфира, чтобы 26 декабря в грандиозном финале попробовать посоревноваться и надеяться на то, что именно вы станете победителем и получите гектар земли. А уж что на ней делать, Игорь нам и рассказывает об этом. И мы сейчас возвращаемся к тому самому гектару, который мы разыгрываем и который есть у компании, у проекта «Мой гектар», он не единственный, надо сказать, там есть большое количество земельных участков. Удобства, инфраструктура. Ну, очень не… нет, я люблю природу дикую, в том числе, и я, как депутат Рашкин, только без ружья, тоже люблю, чтобы лес был, чтобы лоси ходили, чтобы река рядом была. Ну, в общем, чтобы все было прекрасно. Но хотелось бы, чтобы рядом был еще магазин, чтобы можно было пиццу заказать, чтобы интернет в конце концов работал. Вот с этим как?
И. Калинин:
- Какие требования мы предъявляем к выбору материальных активов - это большие участки, которые дальше превращаются в поселок - когда проектируем поселки проекта «Мой гектар». Далеко не все участки, которые в собственности у нас есть, могут в перспективе стать поселками. Первое. Мы смотрим на круглогодичную транспортную доступность. Так, чтобы собственники могли добраться до своего поселка в любое время года. То есть, это участки, которые граничат либо с федеральными трассами - Новорижское шоссе, либо Ленинградское шоссе, либо которые примыкают к дороге, которые стоят на муниципальном балансе. Для того, чтобы собственники не тратили деньги на ремонт этих дорог и на расчистку.
Второе. Мы смотрим, чтобы рядышком была действующая инфраструктура. Либо городская, либо сельского поселения городского типа. Для чего? Мы понимаем, что инфраструктура внутри поселка будет строиться определенное количество времени.
М. Антонов:
- Ну, то есть, появится не сразу, понятно.
И. Калинин:
- Все верно. Учитывая то, что в среднем наши поселки занимают порядка 400 гектаров, то есть, это сопоставимо с небольшим городом либо сельским поселением городского типа. Поэтому для того, чтобы в поселке появились собственные магазины, школы, там детские сады и так далее, значит, потребуется время. Москва не сразу строилась. Поэтому мы смотрим так, чтобы рядышком в поселке как раз были все блага цивилизации. Поселок Завидово, в рамках которого разыгрывается участок, граничит с сельским поселением Городня. Значит, до трассы М-11 - 500 метров, до съезда с Ленинградки М-10 тоже порядка 500 метров.
М. Антонов:
- Да, я помню, я проезжал как раз по платной вот этот знаменитый указатель и мне очень понравился он. Городня, поворот. И там действительно…
И. Калинин:
- Магазины, гостиницы, оборудованный городской пляж на Волге - до него 600 метров. Автобусная остановка прямо напротив въезда въездной группы в поселок. До железнодорожной станции Редкино 5 километров. Причем, там останавливаются все электрички, в том числе, «Ласточка», можно тут же пересесть на рейсовый автобус - 5 минут и вы в поселке.
М. Антонов:
- И, кстати, такси там очень неплохо ездит.
И. Калинин:
- Да. И это недорого. Рядышком с поселком находится яхт-клуб. То есть, для любителей покататься можно либо арендовать лодку, но, если вы собираетесь построить там загородную резиденцию, то можно и поставить на хранение свою яхту или катер, и иметь возможность, то есть, 600 метров - это шаговая доступность для того, чтобы дальше путешествовать по всей Волге, рыбачить, купаться, отдыхать с друзьями, близкими.
М. Антонов:
- Игорь, а я правильно понял, что так как мы говорим, что участок в 130 километрах от Москвы, поселок Завидово - это уже поселок?
И. Калинин:
- Это уже статус поселка, отдельная территория, которая была отведена под жилую застройку, мы на участках поменяли категорию земли и поменяли вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Значит, зарегистрирован кооператив собственников, разработан устав этого поселка - то есть, де-юре это поселок. Дальше вопрос, значит, строительства коммуникаций и инфраструктуры. Дороги первоначальные прорезаны, то есть, первый этап строительстве технических дорог выполнен. Сейчас ведутся работы по установке столбов линии электропередач, дальше будет осуществляться монтаж электросетей, и по этим же столбам - значит, на нас уже вышел местный интернет-оператор, который предложил нам проложить по столбам ЛЭП свой кабель и подключить всех собственников поселка к оптоволокну, к хорошему интернету, скоростному.
М. Антонов:
- Насколько это все востребовано, вот скажите мне? Мы с вами год назад говорили, и, когда люди рванули - это как раз была пандемия, первая волна… господи, такое ощущение, что не было допандемийных времен, но, тем не менее, мы с вами говорили - очень многие из города именно туда отправились. К земле, к своим участкам. Тенденция сохраняется? Увеличивается? Это волнообразно или это уже такая волна, которая постоянно будет?
И. Калинин:
- Тенденция сохраняется. Рост, количество заявок увеличивается. Ну, в принципе, мы уже вошли в другое время, как раз вот после пандемии, и мы не вернемся обратно. Поэтому интерес у всех слоев населения, причем, не только у людей за 35-40+, но интересно то, что и молодое поколение начало интересоваться покупкой участков с точки зрения, наверное, больше не форматом сельхозпроизводства, а для того, чтобы организовать там кемпинг, гостевые дома, с друзьями приезжать отдохнуть. Я был удивлен, когда в одни из первых годов существования проекта к нам пришел студент-первокурсник и сказал - я хочу купить гектар.
М. Антонов:
- Мне мама дала денег.
И. Калинин:
- Да. Я говорю - зачем? Он говорит - у меня есть деньги и я могу купить новый айфон, но лучше я их потрачу и куплю себе гектар. То есть, насколько повзрослело молодое поколение, насколько вот сейчас предпринимательская жилка у молодых ребят и девушек присутствует. И это здорово.
М. Антонов:
- У меня другое. Вы посмотрите, как жизнь подорожала. Раньше можно было либо гектар купить, либо айфон. А сейчас можно купить айфон, но на эти деньги гектар нет… ну, можно, конечно, совсем-совсем далеко, тем не менее, жизнь подорожала…
Слушайте, ведь вот какая история. Поселок может развиваться до какого-то определенного, наверное, состояния и потом все. И это что? Это закрытый город? Это такое сообщество людей? Вы же уже там слово «кооператив» произнесли. Или нет предела совершенству? Поселок может разрастаться, разрастаться, прирастать и так далее?
И. Калинин:
- Предела совершенству нет, учитывая большую территорию, площадь самого поселка, отмечу то, что мы 25-30% самой территории отводим под места общего пользования. То есть, здесь как раз-таки возможно строительство любых социально значимых объектов, которые необходимы как собственникам, внутри самого поселка, так и жителям ближайших населенных пунктов. То есть, это и магазины, и аптеки, и кофейни, рестораны. Огромное количество идей, и у нас уже есть масса успешных кейсов, когда собственники, либо кооперируясь, какой-то инвестиционный проект совместно делали, реализовывали, либо индивидуально. Получая на то эксклюзивные права от нас, чтобы в поселке представлять там ту или иную функцию, которая будет необходима для всех собственников поселка. Поэтому вот этой территории, там 25-30% хватит практически, на долгое время, на долгие года, для того, чтобы на карте появлялись новые населенные пункты. То есть, по сути, если вот так посмотреть сквозь, там внутрь проекта, то задача проекта, собственно говоря, сделать так, чтобы на нашей карте становилось больше населенных пунктов. То есть, когда в свое время, в 90-е, в 2000-е года, наоборот, населенные пункты сокращались, вымирали деревни, прямо села, сельские поселения, то сейчас они опять начинают возникать на карте нашей страны.
М. Антонов:
- Ну, это уже сообщества какие-то, да? Это группы единомышленников, людей, которые объединены одной…
А. Калинин:
- … общей идеей, да.
М. Антонов:
- …историей, потому что, слушайте, есть люди, которые компанейские, а есть такие - я приеду, я ни с кем не общаюсь, ну, давайте ваш устав, я может быть, подпишу… и вообще я не хочу никаких уставов подписывать. Ну, просто мне интересно - вот люди, которые живут в таких поселках, Княжьи ли это горы, Завидово и другие, почему-то, когда вы говорите про яхты и про гольф, всегда кажется, что это Дональд Трамп с Меланией они вот должны пройти мимо и к ним вот просто так не подойдешь и не поздороваешься. Кто эти люди?
И. Калинин:
- Ну, большинство людей, кто приобретает землю, это москвичи, подавляющее большинство - 70% из наших покупателей. 30% - это люди практически со всех городов нашей страны. Начиная, причем, от Владивостока, где есть свой проект - «Дальневосточный гектар» - заканчивая республикой Крым. Люди интересуются покупкой земли в Центральном федеральном округе, понимая то, что Москва разрастается, то, что сейчас 100 километров от Москвы считается достаточно далеко, то через 10 лет это может оказаться ближайшее Подмосковье. Поэтому идеи в основном для личного использования - как правило, покупают под дачное строительство, под индивидуальное жилищное строительство. Есть у нас территории, где мы объединяем людей и даем им возможность попробовать себя с точки зрения начинающих фермеров, то есть, не обязательно сразу же брать целые поля для того, чтобы попробовать свои силы. Можно сначала попробовать потренироваться на одном, двух, трех, пяти гектарах.
М. Антонов:
- Не было у бабы хлопот - купила порося.
И. Калинин:
- Да.
М. Антонов:
- Ну, можно с поросенка начать хотя бы… или с козочки.
И. Калинин:
- Да, можно хотя бы с поросенка начать.
М. Антонов:
- Хорошо, мы продолжим буквально через несколько минут. Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» у нас в эфире.
М. Антонов:
- Друзья, продолжается наш разговор с директором по развитию проекта «Мой гектар» Игорем Калининым, и гектар земли мы разыгрываем на радио «Комсомольская правда», в нашем традиционном новогоднем розыгрыше - участок в 130 километрах от Москвы, поселок Завидово. Это подарок, который вы можете получить к новому году. Ну а дальше, что вы с этим гектаром будете делать… Кстати, что можно сделать? У проекта «Мой гектар» есть сайт moigektar.ru Но мой - там буковка «i», латинская , либо по-английски она уай. Ай. moigektar.ru - не через игрек, а через и. В общем, в любом случае, даже если вы наберете проект «Мой гектар» русскими буквами в поисковике…
И. Калинин:
- В любом поисковике, то вы сразу же увидите несколько сайтов. Основной сайт проект moigektar.ru, но будут сразу же и сайты поселков.
М. Антонов:
- Планы ваши творческие на 2022 год? Вы на 2021-й, я помню, ничего не хотели загадывать, то есть, был какой-то бизнес-план, в который вы нас посвящать не хотели, вы сказали, что продолжаем работать. Сейчас?
И. Калинин:
- Ну, если говорить по итогам завершающегося года, то мы масштабировались. Масштабировались кратно. Значит, нас заметили многие, в том числе, государственные структуры, с которыми мы начали сотрудничать. В том числе, вступили в ряды «Опора России», работаем с различными подразделениями региональными как в Тверской области, так и в Московской области, для того, чтобы развивать государственную программу «Комплексное развитие сельских территорий». То есть, это государственный тренд. Поэтому наши планы на следующий год масштабироваться как минимум еще в два раза - мы запроектировали еще порядка 100 поселков в очень интересных местах и локациях.
М. Антонов:
- 100 поселков?!
И. Калинин:
- 100 поселков. Целью проекта «Мой гектар», конечной - это организация 1000 поселков на территории всей нашей страны. В следующем году, сейчас мы находимся в стадии проектирования, и начнем. Уже начали реализовывать идею создания курорта местного значения. Не так далеко от Москвы по Новорижскому шоссе есть Вазузское водохранилище. На территории Вазузского водохранилища мы планируем открыть порядка 10 поселков разных типов, разных площадей, разного насыщения инфраструктуры и все это будет под общим названием «Долина Вазузы», то есть, планируем создать там курорт местного значения с инфраструктурой, с элементами… ну, со всеми элементами настоящего курорта.
М. Антонов:
- Неплохо очень. Ну, опять же, а планы по проекту - это десятилетия?
И. Калинин:
- Вы знаете, один мудрец, умный человек, сказал, что цель нужно ставить, которая лежит за пределами твоей жизни. Поэтому планы у нас долгоиграющие. Земли в нашей стране и в Центральном федеральном округе, в том числе, и в других регионах хватит на то, чтобы развиваться и развивать, наверное, то есть, нашим детям и, надеюсь, что нашим внукам и так далее.
М. Антонов:
- Ну, у нас будет несколько десятков участников в нашей игре на «Комсомольской правде», выиграет один. Но, тем не менее, люди, которые слушают нашу беседу, у них может возникнуть вопрос - слушайте, а я хочу. Да, у меня отложены деньги, да, понятно, что пандемия там что-то подъела, но вот есть, да, и всю жизнь мечтал вот как-то с землей уже поработать. И есть ли предложения, много ли их, можно ли оставить заявку, можно ли опять же, перед тем, как вкладывать эти деньги, получить ту самую консультацию, потому что то, что мы сегодня с вами рассказали, это все так галопом по европам, да, и, понятно, что есть и более детальные вопросы по документации, - все это как делается?
И. Калинин:
- Ну, во-первых, что я порекомендую? Первое - это зайти на сайт moigektar.ru и оставить заявку на консультацию. Значит, с вами свяжется земельный эксперт, который дальше уже, уточнив определенные моменты, получив от вас техническое задание, сможет подобрать вам необходимый и подходящий по типу поселок, и в рамках этого поселка там участок или несколько участков, которые соответствуют вашим требованиям. Хочу анонсировать - мы сегодня запустили новогоднюю акцию, прямо вот в преддверии нового года. Сейчас при покупке гектара мы дарим еще один гектар в подарок. Мы любим делать подарки, в новый год случаются чудеса, и вот у нас есть основное наше предложение, наше там, официальное, это гектар земли за 100 тысяч рублей. Так вот, купив участок до конца этого года, подарим вам второй участок, кстати говоря, в хорошем поселке - поселок «Долина Селигера», недалеко от долины великих озер - озеро Селигер, Сиг и т.д., рядышком с берегом Волги, мы специально запроектировали территорию, которую просто будем дарить массово людям, чтобы у всех был не просто один гектар - два гектара, или три, сколько захотите.
М. Антонов:
- Люди понимают, что делать с землей? Некоторые не могут с десятью сотками разобраться, да. То есть, с одной стороны, те самые приснопамятные шесть соток, еще с советских времен, там, конечно, пройти и на какую-нибудь настурцию не наступить, это вот да. Потому что все было, вот каждый квадратный метр с пользой применялся. А здесь - гектар. Вот есть легкая растерянность или люди уже приезжают, и они знают, что здесь будет? А вот это под… второй, говорите? Под помидоры. Все.
И. Калинин:
- Соглашусь с вами, что в привычных нам садовых товариществах, СНТ, ДНТ, вот на пяти-шести сотках даже дышать тесно. Поэтому, собственно говоря, цель проекта «Мой гектар» - это сломать стереотип и вообще наше сложившееся, вот это устойчивое там стереотипное мышление о том, что земля: первое - это дорого, и второе - это то, что мы должны жить, вынуждены жить на участках маленькой площади. У нас много земли и ее надо развивать и осваивать.
Относительно развития. Значит, не все сразу же понимают, что делать с большим участком. Поэтому мы даем, мы, во-первых, разработали конструктор участка - это такой модуль - через личный кабинет собственники могут поэтапно, пошагово смотреть план развития своего участка. Не обязательно в первый год осваивать там все сто соток, весь гектар. То есть, надо начать с малого. Там выровнять участок, завести электричество на него, поставить бытовку, как правило, хозблок.
М. Антонов:
- Да. Выбрать место для мангала.
И. Калинин:
- Все верно. Для коптильни, да. Место для отдыха друзей, посмотреть, где можно запроектировать пруд. У нас очень часто заказывают услугу, когда можно на своем гектаре - не обязательно, чтобы участок выходил прямо вот на первую линию Волги или водохранилища - на своем гектаре можно отвести четверть - это будет 25 соток, под свой пруд, завести там рыбу, поставить баньку на берегу пруда и наслаждаться природой, жизнью, не выходя со своего участка. Поэтому в зависимости от планов и стратегии, вот этот модуль «Конструктор участка», она помогает вам разобраться и спланировать ваши действия в определенном периоде времени…
М. Антонов:
- Я это все вижу, да, вот то, что вы рассказываете, мне бы посмотреть. То есть, есть ли там 3Д…
И. Калинин:
- Верно. Это как раз 3Д-модель, которую можно посмотреть и визуально представить, что можно сделать на гектаре. Не все представляют, что это за территория. А на самом деле на ней можно реализовать, на гектаре можно реализовать практически любую мечту. И дом, и дача, и садоводство, и теплицы поставить, и останется место для отдыха. Есть, например, собственники, которые там теннисный корт построили. Значит, недавно купили у нас участок 3 гектара - точнее, даже не один участок - под строительство страусиной фермы. Идеи у всех разные, мечты у всех разные, поэтом я желаю всем, во-первых, крепкого здоровья, чтобы у вас была сила и энергия в наступающем новом году, для того, чтобы мечтать, для того, чтобы строить планы, для того, чтобы думать, как дальше развиваться и жить семьей, нашей страной, а мы в свою очередь дадим возможность реализовать свою мечту на своем гектаре.
М. Антонов:
- Глаза у людей загораются, когда они наконец-таки видят и понимают, что это их земля и что они могут вот здесь реализовать все свои мечты?
И. Калинин:
- Конечно. Мы все с земли. Ну, мне посчастливилось и повезло то, что я вырос в деревне, в Ярославской области, поэтому мы с детства были приобщены к труду, нас отец учил, как держать молоток, как там строить заборы. Мы баню своими руками срубили, отец с дедом положили там печку, а мы с братом бегали на пруд, добывали глину и эту печку, ну, там обмазать..
М. Антонов:
- Мазанку?
И. Калинин:
- Да. Поэтому я вот не представляю свою жизнь без природы, без земли. Тем, кто находится в отрыве, то есть, у кого не было дачи или там загородного дома, приобретая участок, на самом деле, люди, наши собственники, они покупают не землю. Они покупают возможность реализовать свою идею и свою мечту как раз таки. Поэтому глаза горят. А для того, чтобы этих идей было больше, мы выкладываем различные бизнес-планы, что можно сделать и реализовать на своей земле. То есть, не только дача и место под мангал. А что еще дальше можно сделать? Можно посадить лекарственные травы - ну, вот один из моих любимых бизнес-планов - это посадить Иван-чай. Мы, кстати говоря, принесли вам сегодня в подарок Иван-чай нашего собственного производства.
М. Антонов:
- Вот он, да.
И. Калинин:
- Значит, это многолетняя культура, которую посадив один раз в жизни, она будет дальше расти и не требовать никакого ухода абсолютно, и это наше здоровье. Собирайте чай, пейте на здоровье!
М. Антонов:
- Вы знаете, Игорь, я сейчас уже… вы вот сейчас про Иван-чай, а меня раздирает где-то между страусиной фермой и теннисным кортом… Поэтому, друзья, значит, сайт moigektar.ru - заходите, слово мой пишется с буковкой «i» латинской. Заходите, смотрите. Те, кто участвует в розыгрыше, призываю - еще есть время, звоните, участвуйте. Ну и пусть выиграет самый-самый из вас счастливый, ну а я надеюсь, что мы с проектом «Мой гектар» будем и дальше сотрудничать.
Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» был у нас в эфире.
И. Калинин:
- Всех поздравляю с наступающим Новым годом! Удачи, успехов и удачи выиграть свой гектар, реализовать свою мечту!
