Госдума скоро уйдет на каникулы: эксперты оценили сроки реформы семейной ипотеки

Перенос сроков реформы семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября заметно встревожил рынок льготного жилищного кредитования. Как пишет «МК», эксперты пришли к выводу, что быстрых решений ждать не стоит. По их оценке, к осени могут быть подготовлены только варианты дальнейшей настройки механизма.

Эксперт рынка недвижимости, автор проекта «Экономизм» Алексей Кричевский заявил, что официально об изменении условий программы с июля никто не объявлял. По его словам, разговоры о срочных поправках появились в СМИ, но реальная законодательная процедура требует обсуждения, голосования в Госдуме, одобрения Совета Федерации и подписи президента. Поэтому к 1 октября, считает эксперт, скорее можно ожидать проработанные сценарии, например дифференциацию ставок в зависимости от числа детей.

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев высказался еще более скептически. Он напомнил, что депутаты скоро уйдут на каникулы, после которых состав Госдумы изменится. По его мнению, реальное обсуждение новой модели семейной ипотеки может начаться уже после формирования нового созыва, а конкретные параметры способны появиться только при корректировке очередного бюджета.

Председатель правления Международной конфедерации общества потребителей Дмитрий Янин считает, что действующая программа в значительной степени поддерживает застройщиков, а не семьи. Он отметил, что покупатели нередко вынуждены брать квартиры с наценкой к стоимости готового жилья, а уже оформившие кредит семьи могут опасаться рождения второго ребенка.

«Семейная ипотека для семьи с одним ребенком сейчас действует как метод контрацепции», — заявил Янин.

Кричевский также признал, что программа во многом потеряла первоначальный социальный смысл. По его оценке, семейная ипотека все больше напоминает промокод с усложняющимися условиями. Даже возможное повышение ставок до 10–12 процентов для семей с одним ребенком, считает эксперт, не оживит рынок во многих регионах, где нераспроданными остаются до 70 процентов новостроек.