Что делать, если стояки по-прежнему еле теплые и отопления не хватает на всю квартиру?

Какие факторы оказывают влияние на температуру в квартире в отопительный сезон? О чем уже сейчас стоит задуматься (чтобы, например, запланировать какие-то ремонтные работы или работы по утеплению весной и летом – например, хромает тепловой контур дома и в подъезде сквозит, откуда холод перебирается в квартиры). Как в этом может помочь УК?